마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[전] 강원특별자치도 강릉시 저동 452-36
| 감정가 | 16,386,713,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
11,470,699,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물제외 및 토지매각 |
| 청구금액 | 10,577,011,020 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,147,069,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.30(월) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 13,442.00 ㎡ (4,066.21 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/정OO |
| 채권자 | 부OOOOOOOO외 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-08 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-06-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~165일 | 2024-08-19 | 100% | 16,386,713,000원 | 유찰 |
| ~207일 | 2024-09-30 | 70% | 11,470,699,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 해뜨는감정 / 가격시점 : 2024.03.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 저동 452-36 | 전 | 6478 ㎡ ( 1,959.60 평 ) | |
| 저동 452-47 | 전 | 4024 ㎡ ( 1,217.26 평 ) | ||
| 저동 452-48 | 전 | 2871 ㎡ ( 868.48 평 ) | ||
| 저동 452-49 | 전 | 69 ㎡ ( 20.87 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 동계올림픽특별구역,상대보호구역,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역,지구단위계획구역,중로2류,지구단위계획구역,소로3류,계획관리지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시 설 및 근린생활시설, 아파트단지, 주상나지 등이 혼재하는 지대임. 본건(기호3토지) 및 본건 인근(기호1,2,4토지)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. 기호1,2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 3 : 부정형의 평지로서 전기타(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 4 : 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호1,2,4: 기호3토지를 통하여 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 연계되어 있음. 기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 각각 접함. *농지취득자격증명필요 |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요) -목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 -목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부 등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함 -목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함 -목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉 -각 현황 "휴경지" 소 재:본건 기호1~4번은 강릉시 저동 경포대 초등학교 남동측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획 구역),지구단위계획구역(숙박시설(A10)),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호 선)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지로 지상에 이동이 가능한 타인((주)케이티 코퍼레이션) 소유의 컨테이너 건물 2동이 소재하고 있음. 현 황:본건 기호2번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획 구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02) (접합),소로3류(폭8m미만)(소로3-25호선)(접합),중로2류(폭15m~20m) (접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임. 현 황:본건 기호3번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획 구역),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02)(저촉) 소로3류(폭8m미만)(소로 3-25호선)(저촉),중로2류(폭15m~20m)(저촉) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지이며 목측상 `전` 일부는 마을 도로로 사용을 하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호4번은 계획관리지역,지구단위계획(경포2지구 지구단위계획 구역),지구단위계획구역(숙박시설(A9)),소로3류(폭8m미만)(2015-06-02) (접합) 지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 강원특별자치도 강릉시 저동 소재 "경포호" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시 설 및 근린생활시설, 아파트단지, 주상나지 등이 혼재하는 지대임. 본건(기호3토지) 및 본건 인근(기호1,2,4토지)까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. 기호1,2: 대체로 사다리형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 3 : 부정형의 평지로서 전기타(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호 4 : 삼각형의 평지로서, 상업나지(현황 일시적 전 상태) 상태임. 기호1,2,4: 기호3토지를 통하여 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 연계되어 있음. 기호 3 : 본건 남측 및 동측으로 세로 및 중로와 각각 접함. *농지취득자격증명필요 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.01.20. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각 -목록3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수, 첨부된 강릉시 경포동장 사실조회 회신서 참조 요) -목록1,2,3(일부),4는 전용허가(허가일 2021.06.09.)되었으며, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 농지로의 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 -목록1,2,4 토지의 건축허가는 감정일 기준시점 현재 유효한 것으로 조사되었는바, 토지 관련 인허가 사항 및 조건, 승계 여부 등은 강릉시청 건축과에 별도 확인 요함 -목록1 지상에 컨테이너 2개동은 매각에서 제외함 -목록3 일부는 마을 도로로 사용 중인 것으로 보이며, 일부 면적은 도시계획시설 "도로"에 저촉 -각 현황 "휴경지" |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
