마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 경기도 수원시 팔달구 장안로5번길 11-9, 5층502호 (화서동,아크빌)
| 감정가 | 275,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
192,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 266,334,323 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 19,250,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 33.58 ㎡ (10.16 평) |
| 건물면적 | 72.90 ㎡ (22.05 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김진석 부장
- 010-7374-2062
- philobook@naver.com
전문분야
주거용 및 투자형 부동산 경매, 부실채권(NPL), 권리분석 및 컨설팅
안녕하세요. 마이옥션입니다. 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 가장 안전한 방법입니다. 고객님의 재테크 파트너로서 내 일처럼 최선을 다하겠습니다! 편하게 문의주세요.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-17 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2024-02-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~277일 | 2024-08-19 | 100% | 275,000,000원 | 유찰 |
| ~314일 | 2024-09-25 | 70% | 192,500,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 제일감정 / 가격시점 : 2023.11.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 장안로5번길 11-9 | 286.0 분의 33.58 | 33.58 ㎡ ( 10.16 평 ) | |
| 건물 | 장안로5번길 11-9 | 5층502호 (화서동,아크빌)철근콘크리트구조 | 72.9 ㎡ ( 22.05 평 ) | |
| 토지이용계획 | 비행안전제6구역,도시지역,도시교통정비지역,준주거지역,역사문화환경보존지역,소로3류,소로3류,상대보호구역,과밀억제권역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감,창호: 하이샷시 창호임. 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 음. 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
|||
| 부동산현황 |
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 대상물건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 "영복여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽: 치장벽돌 쌓기 등 마감,창호: 하이샷시 창호임. 다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 다용도실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있 음. 서측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 차OOOO | 260,000,000 |
O | |
| 2021.02.25. 2021.01.18. |
|||
| 차승우 : 신청채권자 주택도시보증공사는 임차인 차승우의 임대차보증금을 대위변제한 채권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.11.17.개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
