마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 중구 다산로18길 24
| 감정가 | 2,802,443,140 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,241,955,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 649,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 224,195,500원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 165.00 ㎡ (49.91 평) |
| 건물면적 | 478.59 ㎡ (144.77 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO/홍OO |
| 채권자 | 이OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-04-22 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-04-29 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2024-07-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~121일 | 2024-08-21 | 100% | 2,802,443,140원 | 유찰 |
| ~156일 | 2024-09-25 | 80% | 2,241,955,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태백감정 / 가격시점 : 2024.05.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신당동 340-121 | 대 | 165 ㎡ ( 49.91 평 ) | |
| 건물 | 다산로18길 24 | 1층 근린생활시설 | 74.10 ㎡ ( 22.42 평 ) | |
| 다산로18길 24 | 2층 근린생활시설 | 79.30 ㎡ ( 23.99 평 ) | ||
| 다산로18길 24 | 3층 근린생활시설 | 79.30 ㎡ ( 23.99 평 ) | ||
| 다산로18길 24 | 4층 주택 | 69.94 ㎡ ( 21.16 평 ) | ||
| 다산로18길 24 | 5층 주택 | 62.22 ㎡ ( 18.82 평 ) | ||
| 다산로18길 24 | 지하층 근린생활시설 | 113.73 ㎡ ( 34.40 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,상대보호구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,도로구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트 및 연와조 평스라브지붕 5층 건물로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등- 창호 : 새시 창호 등임. 지층: 근린생활시설로 이용 중임. 1-3층: 근린생활시설로 이용 중임. 4,5층: 주택으로 이용 중임. (일반건축물대장 및 건축물현황도 기준) (후첨 ‘건물개황도’ 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울청구초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 철근콘크리트 및 연와조 평스라브지붕 5층 건물로서,- 외벽 : 석재붙임 마감 등- 창호 : 새시 창호 등임. 지층: 근린생활시설로 이용 중임. 1-3층: 근린생활시설로 이용 중임. 4,5층: 주택으로 이용 중임. (일반건축물대장 및 건축물현황도 기준) (후첨 ‘건물개황도’ 참조) 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 구비되어 있음.[토지] 본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "서울청구초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 아파트단지, 단독 및 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임. 대상물건 북동측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-07-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 지층 전부 | 30,000,000 [월]800,000 |
|
2024.6.21. |
2024.07.02 | 2003.12.10~ 2026.4.4. |
|
| 이OOOO | 101호 | 20,000,000 [월]1,400,000 |
X |
| 2020.05.12 2024.5.13. |
2024.05.13 | 2020.4.1.~ 현재까지 |
|
| 최OOOO | 301호 | 130,000,000 |
X |
| 2014.06.23 2020.5.18. |
2024.05.14 | 2020.5.15.~ 현재까지 |
|
| 홍OOOO | 302호 | 90,000,000 |
X |
| 2020.8.19. 2023.11.09. |
2024.07.03 | 2022.08.01~ 2024.8.1. |
|
| 홍OOOO | 202호,201호 | 90,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2013.7.20. 2020.6.11./증액계약 2023.4.17. |
2024.07.05 | 2020. 6.10.~ 2025.4.1. |
|
| 홍진아 : 2023.4.1. 201호 포함. 50,000,000원 증액. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2002.8.23.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
