마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 전라남도 영암군 삼호읍 대촌길 39
| 감정가 | 311,299,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
217,910,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 155,946,066 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 21,791,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 3일전 |
| 토지면적 | 360.00 ㎡ (108.90 평) |
| 건물면적 | 153.14 ㎡ (46.32 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 국OOOOOO외 1 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김요한 과장
- 010-2827-2835
- kyh3135@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-27 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-10-30 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-01-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~290일 | 2024-08-12 | 100% | 311,299,800원 | 유찰 |
| ~332일 | 2024-09-23 | 70% | 217,910,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2023.11.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 산호리 667 | 대 | 360 ㎡ ( 108.90 평 ) | |
| 건물 | 대촌길 39 | 1층 주택 | 71.3 ㎡ ( 21.57 평 ) | |
| 대촌길 39 | 2층 주택 | 49.24 ㎡ ( 14.90 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호고등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(1)은 북동측으로 노폭 약 5m 이내의 시멘트포장도로에 접합니다. [건물] 기호2-(가)는2020.10.16.일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,- 외 벽 : 드라이비트 마감 등- 내 벽 : 벽지, 타일마감 등- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층건물로서,- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.제시 외 건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층건물로서,- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.제시 외 건물㉢은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 철골조, 창호등으로 시공되었습니다. 기호2-(가)는 단독주택 등으로 이용중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용중입니다. 제시 외 건물㉡은 다용도실로 이용중입니다. 제시 외 건물㉢은 베란다로 이용중입니다. 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물, 수목, 정원석 매각에 포함 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함 -본건 기호(1) 목적물은 현황결과 그 지상위에 기호(2) 목적물(가,나) 및 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ),식재자 미상의 수그루의 수목 및 정원석이 소재하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)은 건축물대장상 등재되지 않은 미등기 건물임. [제시외건물] (ㄱ):판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄴ):판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 (ㄷ):철골조 판넬지붕 단층 베란다 *지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호고등학교" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 주를 이루는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 완만한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(1)은 북동측으로 노폭 약 5m 이내의 시멘트포장도로에 접합니다. [건물] 기호2-(가)는2020.10.16.일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 2층 건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며,- 외 벽 : 드라이비트 마감 등- 내 벽 : 벽지, 타일마감 등- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.제시 외 건물㉠은 판넬조 판넬지붕 단층건물로서,- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.제시 외 건물㉡은 판넬조 판넬지붕 단층건물로서,- 외 벽 : 판넬마감 등으로 시공되었습니다.제시 외 건물㉢은 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 철골조, 창호등으로 시공되었습니다. 기호2-(가)는 단독주택 등으로 이용중입니다. 제시 외 건물㉠은 창고로 이용중입니다. 제시 외 건물㉡은 다용도실로 이용중입니다. 제시 외 건물㉢은 베란다로 이용중입니다. 기본 위생설비 및 전기설비 등을 갖추었습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.06.03 미상 |
2022.06.03~ 현재 |
주의사항
(최선순위 설정일: 20.12.11 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물, 수목, 정원석 매각에 포함 지적경계가 불분명하여 정확한 측량이 필요함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
