마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 울산광역시 중구 다운동 602-3
| 감정가 | 414,338,480 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
203,026,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 300,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 20,302,600원 |
| 매각기일 | 2024.10.31(목) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 188.70 ㎡ (57.08 평) |
| 건물면적 | 266.17 ㎡ (80.52 평) |
| 채무/소유자 | 양OO/양OO |
| 채권자 | 양OO외 2명 |
| 중복/병합 |
2024타경3505(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-08 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-06-15 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2023-09-19 | 배당요구종기일 | ||
| ~433일 | 2024-08-14 | 100% | 414,338,480원 | 유찰 |
| ~476일 | 2024-09-26 | 70% | 290,037,000원 | 유찰 |
| ~511일 | 2024-10-31 | 49% | 203,026,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 연산감정 / 가격시점 : 2023.07.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 다운동 602-3 | 대 | 188.7 ㎡ ( 57.08 평 ) | |
| 건물 | 구루미9길 65 | 1층 주택 | 97.64 ㎡ ( 29.54 평 ) | |
| 구루미9길 65 | 2층 주택 | 87.626 ㎡ ( 26.51 평 ) | ||
| 구루미9길 65 | 3층 주택 | 64.406 ㎡ ( 19.48 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,소로3류,지구단위계획구역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 구획정리된 주거지대로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 남측 인근에 태화 강이 흐르고 있음. 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 인접도로와 대체로 등고이고 평탄하며 정방형에 유사한 주택부지임. 북동측으로 폭 6미터정도의 포장도로와 접함. [건물] 조적조 슬래브지붕 3층건으로외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅창호 : 샷시내벽 : 벽지 등 주택. 급배수 및 위생, 난방시설, 도시가스시설 등. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1의 인근지와의 경계확인은 측량을 요함 본 건은 울산광역시 중구 다운동 소재하는 3층 주택 및 토지임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 울산광역시 중구 다운동 다운초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주변은 구획정리된 주거지대로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 남측 인근에 태화 강이 흐르고 있음. 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재함. 인접도로와 대체로 등고이고 평탄하며 정방형에 유사한 주택부지임. 북동측으로 폭 6미터정도의 포장도로와 접함. [건물] 조적조 슬래브지붕 3층건으로외벽 : 타일, 몰탈위 페인팅창호 : 샷시내벽 : 벽지 등 주택. 급배수 및 위생, 난방시설, 도시가스시설 등. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-19)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 1층 | 20,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2013.01.11. 2015.07.09. |
2023.07.17 | 2015.07.01. ~ 현재까지 |
|
| 노OOOO | X | ||
| 2009.07.03. |
|||
| 신OOOO | 1층 | 17,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2009.07.03. 2009.07.03. |
2023.07.10 | 2009.07.03. ~ 현재까지 |
|
| 신OOOO | 3층 전부 | 28,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2009.08.05. 2009.08.05. |
2023.07.07 | 2009.07.16. ~ 현재까지 |
|
| 신경자 : 노기호의 모 신양식 : 권리신고 및 배당요구신청서(23.7.7.자)에는 차임 십만원으로 기재하였으나 첨부된 임대차계약서에는 차임 오만원으로 기재됨 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.09.27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.목록1의 인근지와의 경계확인은 측량을 요함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
