마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 사하구 다송로 23, 108동 34층3402호 (다대동,다대롯데캐슬블루)
| 감정가 | 556,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
272,440,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 512,454,795 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 27,244,000원 |
| 매각기일 | 2025.07.30(수) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 48.80 ㎡ (14.76 평) |
| 건물면적 | 101.85 ㎡ (30.81 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 우OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-21 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2023-08-30 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-11-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~358일 | 2024-08-13 | 100% | 556,000,000원 | 변경 |
| ~493일 | 2024-12-26 | 100% | 556,000,000원 | 변경 |
| ~639일 | 2025-05-21 | 100% | 556,000,000원 | 유찰 |
| ~674일 | 2025-06-25 | 70% | 389,200,000원 | 유찰 |
| ~709일 | 2025-07-30 | 49% | 272,440,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 광원감정 / 가격시점 : 2023.09.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 다송로 23 | 59949.0 분의 48.8024 | 48.802 ㎡ ( 14.76 평 ) | |
| 건물 | 다송로 23 | 34층3402호 (다대동,다대롯데캐슬블루)철근콘크리트구조 | 101.8535 ㎡ ( 30.81 평 ) | |
| 토지이용계획 | 절대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,어린이공원,제1종지구단위계획구역,제1종지구단위계획구역,정비구역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,어린이공원, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다송중학교"와 남동측으로 접하여 위치하는 다대롯데캐슬블루 108동 34층 3402호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 낙개역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 34층 3402호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐. 남서측으로 약 20m 폭의 포장도로와 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 "다송중학교"와 남동측으로 접하여 위치하는 다대롯데캐슬블루 108동 34층 3402호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 주택지대로서, 주거 환경 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 낙개역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물 내 34층 3402호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있는 것으로 보여짐. 남서측으로 약 20m 폭의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 우OOOO | 전부 | 5,000,000 |
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| 2021.08.12.~ 2022.08.11 |
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| 우리에이엠씨금융대부주식회사:이 사건 신청채권자로서 전세권설정등기일자는 2021.08.12.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.08.12.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
