마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 유성구 학하남로99번길 24-16
| 감정가 | 2,913,815,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,039,671,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,741,494,709 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 203,967,100원 |
| 매각기일 | 2024.09.09(월) |
| 토지면적 | 534.10 ㎡ (161.57 평) |
| 건물면적 | 812.76 ㎡ (245.86 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-14 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-06-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~152일 | 2024-08-12 | 100% | 2,913,815,000원 | 유찰 |
| ~180일 | 2024-09-09 | 70% | 2,039,671,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 창성감정 / 가격시점 : 2024.03.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 학하동 754-5 | 대 | 534.1 ㎡ ( 161.57 평 ) | |
| 건물 | 학하남로99번길 24-16 | 1층 근린생활시설 | 151.82 ㎡ ( 45.93 평 ) | |
| 학하남로99번길 24-16 | 2층 주택 | 213.03 ㎡ ( 64.44 평 ) | ||
| 학하남로99번길 24-16 | 3층 주택 | 213.03 ㎡ ( 64.44 평 ) | ||
| 학하남로99번길 24-16 | 4층 주택 | 209.85 ㎡ ( 63.48 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,상대보호구역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류,소로2류 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감.내벽 : 타일붙임, 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 공부상 1층 : 제2종근린생활시설, 계단실임. 2층 : 다갭주택(4갭)임. 3층 : 다갭주택(4갭)임. 4층 : 다갭주택(3갭)임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 가장형 평지로서 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 소로에 접함. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -제시외 건물 매각포함 -감정평가서에 의하면 확장발코니등은 건물 단가에 포함하여 평가됨. 401호 송소현(2023.6.26), 402호 이윤채(2023.10.16)과 동거인 변흠균(2023.10.24)이 전입되어 있으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 가. 1층 상가와 주차장 2층 201호-204호 3층 301호-304호 4층 401호-403호로 이루어진 다가구 주택임 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서외벽 : 외장석재붙임, 벽돌쌓기 등 마감.내벽 : 타일붙임, 벽지붙임 등 마감.창호 : 샷시창호임. 공부상 1층 : 제2종근린생활시설, 계단실임. 2층 : 다갭주택(4갭)임. 3층 : 다갭주택(4갭)임. 4층 : 다갭주택(3갭)임. 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.[토지] 본건은 대전광역시 유성구 학하동 소재 "학하초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨. 가장형 평지로서 근린생활시설 및 다갭주택 건부지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 소로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 302호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.09.07. 2022.09.07. |
2024.04.19 | ||
| 김OOOO | 301호 | 130,000,000 |
X |
| 2023.02.14. 2023.02.14. |
2024.04.05 | ||
| 김OOOO | 201호 | 110,000,000 |
X |
| 2023.04.28. 2023.04.28. |
2024.05.24 | ||
| 박OOOO | 304호 | 170,000,000 |
X |
| 2022.09.07 2022.08.31. |
2024.04.19 | ||
| 박OOOO | 203호 | 30,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2023.08.31. 2023.08.16. |
2024.04.22 | ||
| 백OOOO | 204호 | 160,000,000 |
X |
| 2022.09.27. 2022.09.27. |
2024.03.18 | ||
| 변OOOO | 402호 | X | |
| 2023.10.24 |
|||
| 송OOOO | 401호 | 180,000,000 |
X |
| 2023.06.26. 2023.06.26. |
2024.04.19 | ||
| 신OOOO | 202호 | 120,000,000 |
X |
| 2023.03.10. 2023.03.08. |
2024.04.02 | ||
| 원OOOO | 202호 | X | |
| 2023.03.10 |
|||
| 이OOOO | 402호 | 65,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2023.10.16. 2023.07.28. |
2024.03.29 | ||
| 전OOOO | 1층 상가-101호 | 20,000,000 [월]1,200,000 |
X |
| 2023.02.13 |
|||
| 조OOOO | 303호 | 50,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.09.19. 2023.08.28. |
2024.04.26 | ||
| 지OOOO | 403호 | 150,000,000 |
X |
| 2022.09.26. 2022.09.14. |
2024.03.22 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.08.26.근저당권(목록1) 2021.12.27.근저당권(목록2))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각 -제시외 건물 매각포함 -감정평가서에 의하면 확장발코니등은 건물 단가에 포함하여 평가됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
