마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경기도 시흥시 신천동 709-24
| 감정가 | 12,022,108,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
8,415,476,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,749,315,068 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 841,547,600원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 987.20 ㎡ (298.63 평) |
| 건물면적 | 1,939.10 ㎡ (586.58 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/박OO외 3명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-21 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-11-29 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2024-02-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~266일 | 2024-08-13 | 100% | 12,022,108,600원 | 유찰 |
| ~308일 | 2024-09-24 | 70% | 8,415,476,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 문암감정 / 가격시점 : 2023.12.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신천동 709-24 | 대 | 582.8 ㎡ ( 176.30 평 ) | |
| 신천동 709-25 | 대 | 404.4 ㎡ ( 122.33 평 ) | ||
| 건물 | 복지로 13-7 | 지층 숙박시설 | 68.04 ㎡ ( 20.58 평 ) | |
| 복지로 13-7 | 1층 숙박시설 | 80.64 ㎡ ( 24.39 평 ) | ||
| 복지로 13-7 | 2층 숙박시설 | 272.16 ㎡ ( 82.33 평 ) | ||
| 복지로 13-7 | 3층 숙박시설 | 272.16 ㎡ ( 82.33 평 ) | ||
| 복지로 13-7 | 4층 숙박시설 | 272.16 ㎡ ( 82.33 평 ) | ||
| 복지로 13-7 | 5층 숙박시설 | 272.16 ㎡ ( 82.33 평 ) | ||
| 복지로 13-7 | 6층 숙박시설 | 272.16 ㎡ ( 82.33 평 ) | ||
| 복지로 13-7 | 7층 숙박시설 | 272.16 ㎡ ( 82.33 평 ) | ||
| 복지로 13-7 | 8층 숙박시설 | 98.91 ㎡ ( 29.92 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 도시지역,일반상업지역,소로1류,과밀억제권역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 및 숙박시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남측 인근에 서해선"신천역"이 위치하여 제반 대중교통상황은 보통임. -일련번호1(신천동 709-24) : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. -일련번호3(신천동 709-25) : 인접도로와 등고 평탄한 세장형에 곡운 토지로서 상업나지(숙박시설 주차장)으로 이용중임. -일련번호1(신천동 709-24) : 본건 북측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 6미터(막다른도로) 포장도로와 접함. -일련번호3(신천동 709-25) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터(막다른도로) 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지하1층/지상8층 건물로서외벽 : 석재붙임 및 커튼월 일부 드라이비트 마감.내벽 : 인테리어 마감 및 일부타일 마감.창호 : 하이샤시 창호 등 임. -지층 : 전기실 및 기계실 등 -1층 : 로비 및 카운터 -2층-7층 : 숙박시설 -8층 : 직원용 숙소 기본적인 급배수설비 및 위생설비,전기설비, 난방설비,승강기 설비,소방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1, 3토지는 목록 2건물(숙박시설)의 부지 또는 주차장으로 사용중임(현황조사보고서 참조). 제2부동산은 HOTEL REXVILLE이라는 상호로 숙박업소로 운영 중이고, 제1, 3부동산은 제2부동산의 부지 또는 주차장으로 사용되고 있음. 제1부동산의 건물 외의 공간 및 제3부동산은 제시외 파이프조 천막 건물이 설치되어 있고, 바닥은 시멘트로 포장되어 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 서해선 "신천역" 북측 인근에 위치하며 주위는 상업용 부동산 및 숙박시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 남측 인근에 서해선"신천역"이 위치하여 제반 대중교통상황은 보통임. -일련번호1(신천동 709-24) : 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임. -일련번호3(신천동 709-25) : 인접도로와 등고 평탄한 세장형에 곡운 토지로서 상업나지(숙박시설 주차장)으로 이용중임. -일련번호1(신천동 709-24) : 본건 북측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 6미터(막다른도로) 포장도로와 접함. -일련번호3(신천동 709-25) : 본건 남동측으로 노폭 약 6미터(막다른도로) 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 평스라브 지붕 지하1층/지상8층 건물로서외벽 : 석재붙임 및 커튼월 일부 드라이비트 마감.내벽 : 인테리어 마감 및 일부타일 마감.창호 : 하이샤시 창호 등 임. -지층 : 전기실 및 기계실 등 -1층 : 로비 및 카운터 -2층-7층 : 숙박시설 -8층 : 직원용 숙소 기본적인 급배수설비 및 위생설비,전기설비, 난방설비,승강기 설비,소방설비 등을 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.6.15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1, 3토지는 목록 2건물(숙박시설)의 부지 또는 주차장으로 사용중임(현황조사보고서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
