마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 화성시 방교동 774-8
| 감정가 | 1,554,113,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,087,879,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 120,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 108,787,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.20(금) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 249.10 ㎡ (75.35 평) |
| 건물면적 | 510.63 ㎡ (154.47 평) |
| 채무/소유자 | 석OO/석OO |
| 채권자 | 조OO |
| 중복/병합 |
2024타경4185(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-17 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-18 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2024-01-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~301일 | 2024-08-13 | 100% | 1,554,113,200원 | 유찰 |
| ~339일 | 2024-09-20 | 70% | 1,087,879,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 명성감정 / 가격시점 : 2023.11.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 방교동 774-8 | 대 | 249.1 ㎡ ( 75.35 평 ) | |
| 건물 | 동탄기흥로257번가길 40-6 | 1층 근린생활시설 | 114.4 ㎡ ( 34.61 평 ) | |
| 동탄기흥로257번가길 40-6 | 2층 주택 | 109.99 ㎡ ( 33.27 평 ) | ||
| 동탄기흥로257번가길 40-6 | 3층 주택 | 113.31 ㎡ ( 34.28 평 ) | ||
| 동탄기흥로257번가길 40-6 | 4층 주택 | 99.96 ㎡ ( 30.24 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,일반산업단지,제1종일반주거지역,소로1류 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 방교동 소재 "동탄JC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 강화유리 및 샷시 창호임. 단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 1층 제2종근린생활시설로 이용중임. 2층 주택(방4, 거실2, 주방2, 욕실2, 발코니2, 현관2 등) 3층 주택(방4, 거실1, 주방2, 욕실3, 발코니2, 현관2 등) 4층 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각 2.제시외 건물 포함 - 목록 1 토지는 목록 2 건물의 부지와 주차장으로 보임. - 목록 2 건물은 4층으로 1층에는 상가점포 2개(부동산중개소, 미술학원)가 있고 2~4층은 주택 총 5세대가 있음(2-3층은 각 2세대, 4층은 1세대). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 화성시 방교동 소재 "동탄JC" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 강화유리 및 샷시 창호임. 단독주택 및 제2종근린생활시설로 이용중임. 1층 제2종근린생활시설로 이용중임. 2층 주택(방4, 거실2, 주방2, 욕실2, 발코니2, 현관2 등) 3층 주택(방4, 거실1, 주방2, 욕실3, 발코니2, 현관2 등) 4층 주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 유OOOO | X | ||
| 2022.05.23 |
|||
| 이OOOO | 102호 | 5,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2021.04.15. 2021.04.16. |
2023.12.18 | 2021.04.15.~ 현재 까지 |
|
| 정OOOO | 201호 | 150,000,000 |
X |
| 2020.12.29. 2020.12.11. |
2023.11.16 | 2020.12.29.~ 2022.12.28. |
|
| 조OOOO | X | ||
| 2021.03.31 |
|||
| 조OOOO | 202호 | 120,000,000 |
X |
| 2021.02.22. 2021.02.01. |
2023.12.03 | ||
| 한OOOO | 301호 | 5,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.09.04. 2023.10.27. |
2023.11.13 | 2023.09.01.~ 2024.08.31 |
|
| 허OOOO | 401호 80.0000㎡ | X | |
| 2020.07.02 |
2020.07.02-2022.07.01 | ||
| 조용기 : 신청채권자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 물건1. 2018.9.20.근저당권 물건2. 2019.2.28.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1.일괄매각 2.제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
