마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 575-6
| 감정가 | 2,668,128,410 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
2,134,503,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 213,450,300원 |
| 매각기일 | 2024.09.19(목) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 2,747.00 ㎡ (830.97 평) |
| 건물면적 | 318.07 ㎡ (96.22 평) |
| 채무/소유자 | 박OO외 1명/박OO외 2명 |
| 채권자 | 박OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-21 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2023-10-05 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2023-12-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~326일 | 2024-08-12 | 100% | 2,668,128,410원 | 유찰 |
| ~364일 | 2024-09-19 | 80% | 2,134,503,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2023.10.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 병산리 575-6 | 대 | 824 ㎡ ( 249.26 평 ) | |
| 병산리 575-7 | 답 | 1475 ㎡ ( 446.19 평 ) | ||
| 병산리 575-12 | 잡종지 | 448 ㎡ ( 135.52 평 ) | ||
| 건물 | 병산로 201 | 단층 근린생활시설 | 131.72 ㎡ ( 39.85 평 ) | |
| 병산로 201 | 단층 근린생활시설 | 144.45 ㎡ ( 43.70 평 ) | ||
| 병산로 201 | 단층 화장실 | 15.0 ㎡ ( 4.54 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 농업보호구역,자연녹지지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 소재 병산마을 남서측 인근, 병산저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북동측 원거리에 해운대CC가 있고 남서측 원거리로는 정관신도시가 위치하며, 주위는 병산로변이고 병산마을에 곡우며 농경지, 음식점 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 차량출입 가능하며, 기장군버스정류소가 인근 병산마을에 있으나 전반적인 대중교통사정은 보통 이하임. 3필 일단의 부정형 또는 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지 및 현황 주차장 부지로 이용중임. (기호(3, 4) 토지는 현황 주차장으로 이용중임.) 남동측으로 공히 약 12미터의 왕복2차선 포장도로(병산로)에 접함. [구분건물] 기호2(가, 나)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 인테리어 마감,·창호 : 칼라샷시 복층유리창,기호2(다)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,·내·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등임. 기호2(가) : 근린생활시설(현황 음식점의 홀, 룸 등으로 이용중), 기호2(나) : 근린생활시설(현황 음식점의 룸, 주방 등으로 이용중), 기호2(다) : 화장실임. 본건의 상호는 꽃나라임. 위생설비, LPG가스 저장용기에 의한 취사시설(기호2(나)(, 가스보일러→기호2(나): 현재 미사용) 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록3번 농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함)./ 목록2번 제시외 건물 2-2(ㄴ)(블록조 판넬지붕 단층 21.9㎡), 2-3(ㄷ)(조적조 슬래브 지붕 단층 5㎡) 포함./목록 2번의 제시외 건물 중 2-1(ㄱ), 2-4(ㄹ), 2-5(ㅁ)는 임차인이 설치한 것으로, 신청인이 제출한 임대차계약서에 의하면 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 원상회복하여 반환하도록 되어 있고, 그 특약사항에도 임대차계약 종료 시 임차인은 임대인에게 시설비 및 권리금을 일체 요구하지 못하는 것으로 되어 있으므로 매각에서 제외함./목록 2번의 건물 내부 인테리어는 임차인이 시설한 것으로 탐문 조사되었으니 경매진행 및 응찰 시 참고 바람./목록 2번 건물 중 화장실은 공부상 15㎡이나 실측면적은 21㎡임./목록 3번 지상에 이동통신 중계기가 설치되어 있으니 응찰 시 참고바람. 1.2.번 부동산은 현재 꽃나라라는 상호의 음식점으로 운영되고 있음 3.4.번 토지는 식당 주차장 및 주변 토지임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 병산리 소재 병산마을 남서측 인근, 병산저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 북동측 원거리에 해운대CC가 있고 남서측 원거리로는 정관신도시가 위치하며, 주위는 병산로변이고 병산마을에 곡우며 농경지, 음식점 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. 차량출입 가능하며, 기장군버스정류소가 인근 병산마을에 있으나 전반적인 대중교통사정은 보통 이하임. 3필 일단의 부정형 또는 사다리형에 유사한 토지로 주위와 평탄하며, 상업용 건부지 및 현황 주차장 부지로 이용중임. (기호(3, 4) 토지는 현황 주차장으로 이용중임.) 남동측으로 공히 약 12미터의 왕복2차선 포장도로(병산로)에 접함. [구분건물] 기호2(가, 나)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 인테리어 마감,·창호 : 칼라샷시 복층유리창,기호2(다)는 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,·내·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등임. 기호2(가) : 근린생활시설(현황 음식점의 홀, 룸 등으로 이용중), 기호2(나) : 근린생활시설(현황 음식점의 룸, 주방 등으로 이용중), 기호2(다) : 화장실임. 본건의 상호는 꽃나라임. 위생설비, LPG가스 저장용기에 의한 취사시설(기호2(나)(, 가스보일러→기호2(나): 현재 미사용) 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 권OOOO | 목록2. 전부 | 50,000,000 |
|
| 2016.12.27.~ 2021.12.26. |
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| 오OOOO | 목록2. 전부 | 50,000,000 [월]4,000,000 |
X |
| 2017.03.08. |
2016.12.27.~ 2021.12.26. |
||
| 권경희 : 전세권등기설정일은 2016. 11. 11.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.11.03. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 목록3번 농지취득 자격증명 필요하고(미제출시 보증금 몰수함), 원상회복명령 가능성 있음./ 목록2번 제시외 건물 2-2(ㄴ)(블록조 판넬지붕 단층 21.9㎡), 2-3(ㄷ)(조적조 슬래브 지붕 단층 5㎡) 포함./목록 2번의 제시외 건물 중 2-1(ㄱ), 2-4(ㄹ), 2-5(ㅁ)는 임차인이 설치한 것으로, 신청인이 제출한 임대차계약서에 의하면 임대차계약이 종료된 경우에 임차인은 원상회복하여 반환하도록 되어 있고, 그 특약사항에도 임대차계약 종료 시 임차인은 임대인에게 시설비 및 권리금을 일체 요구하지 못하는 것으로 되어 있으므로 매각에서 제외함./목록 2번의 건물 내부 인테리어는 임차인이 시설한 것으로 탐문 조사되었으니 경매진행 및 응찰 시 참고 바람./목록 2번 건물 중 화장실은 공부상 15㎡이나 실측면적은 21㎡임./목록 3번 지상에 이동통신 중계기가 설치되어 있으니 응찰 시 참고바람./ 목록3,4번 토지는 현황 주차장으로 이용중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
