마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 102동 10층1002호 (우동,해운대자이2차1단지)
| 감정가 | 920,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
736,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 692,870,752 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 73,600,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.19(목) |
| 토지면적 | 43.88 ㎡ (13.27 평) |
| 건물면적 | 84.96 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 수OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김민호 차장
- 010-7305-7800
- minosky0@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-13 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2023-09-15 | 경매개시결정 | ||
| ~77일 | 2023-11-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~334일 | 2024-08-12 | 100% | 920,000,000원 | 유찰 |
| ~372일 | 2024-09-19 | 80% | 736,000,000원 | 매각 |
낙찰가 897,210,000원 (98%) |
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미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 명장감정 / 가격시점 : 2023.09.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 해운대로469번길 110 | 31116.6 분의 43.8819 | 43.881 ㎡ ( 13.27 평 ) | |
| 건물 | 해운대로469번길 110 | 10층1002호 (우동,해운대자이2차1단지)철근콘크리트구조 | 84.9601 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,철도보호지구,지구단위계획구역,중로2류,제2종일반주거지역,어린이공원,정비구역,중로3류,제2종일반주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘지하철2호선 벡스코역’ 동측 인근에 위치 하는 구분건물(아파트)인 해운대자이2차1단지 102동 10층 1002호(통칭: 33평형, 남향)로서 7개동, 총 734세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 10층(신측/사용승인일자: 2018.01.31)으로서외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시유리창,내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 아파트로 이용중입나다. 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
2023. 12. 19.자 신청채권자로부터 "임차인 세대주 허태준은 무상거주인이며, 동거인 김강민, 김담희는 모두 미성년자로 무상거주인 허태준의 조카들임"이라는 내용의 무상거주확인서가 제출됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 대상물건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘지하철2호선 벡스코역’ 동측 인근에 위치 하는 구분건물(아파트)인 해운대자이2차1단지 102동 10층 1002호(통칭: 33평형, 남향)로서 7개동, 총 734세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 중 10층(신측/사용승인일자: 2018.01.31)으로서외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감,내벽: 벽지도배 등 마감,창호: 샷시유리창,내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 아파트로 이용중입나다. 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.02.20. 미상 |
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| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2020.02.20. 미상 |
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| 허OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.10.29 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.02.19. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 2023. 12. 19.자 신청채권자로부터 "임차인 세대주 허태준은 무상거주인이며, 동거인 김강민, 김담희는 모두 미성년자로 무상거주인 허태준의 조카들임"이라는 내용의 무상거주확인서가 제출됨. |
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