마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 광주시 문형동 553-2
| 감정가 | 5,426,916,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,659,189,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 613,249,313 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 265,918,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.21(월) 입찰 32일전 |
| 토지면적 | 1,752.00 ㎡ (529.98 평) |
| 건물면적 | 818.66 ㎡ (247.64 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/박OO |
| 채권자 | 안OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-14 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-09-18 | 경매개시결정 | ||
| ~67일 | 2023-11-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~333일 | 2024-08-12 | 100% | 5,426,916,000원 | 유찰 |
| ~365일 | 2024-09-13 | 70% | 3,798,841,000원 | 유찰 |
| ~403일 | 2024-10-21 | 49% | 2,659,189,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 일주감정 / 가격시점 : 2023.09.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 문형동 553-2 | 대 | 1752 ㎡ ( 529.98 평 ) | |
| 건물 | 포은대로 36 | 1층 근린생활시설 | 418.1 ㎡ ( 126.48 평 ) | |
| 포은대로 36 | 2층 근린생활시설 | 229.16 ㎡ ( 69.32 평 ) | ||
| 포은대로 36 | 3층 근린생활시설 | 141.16 ㎡ ( 42.70 평 ) | ||
| 포은대로 36 | 옥탑1층 | 30.24 ㎡ ( 9.15 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,임업용산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,도로구역,접도구역,영농여건불리농지,공장설립승인지역,성장관리계획구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형3리 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 중소규모의 공장 및 창고, 주유소, 근린생활시설, 임야 등 소재함. 본건까지 차량진입 가능하며 인근의 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨. 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로서,- 외벽 : 노출 콘크리트 마감- 내벽 : 노출 콘크리트 및 일부 타일 마감 등- 창호 : 알미늄샷시 창호 등 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로서, 1층은 기준시점 현재 공실상태이며, 2-3층은 사무실로 이용 중임. 위생급배수시설, 난방설비(2-3층), 화재탐지시설, 승강기 등. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록1. 경기도 광주시 문형동 553-2 을구 16번 구분지상권설정등기(2024.3.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 -본 건물 1층은 내부인테리어 안되었고, 상가건물임대차현황서에 임차인 등록이 없는것으로 볼때 아직 공실인것으로 보임. -본 건물 1층 현관벽(사진참조)에 3층에 2개 회사가 입주한것처럼 안내문(큐비즈/제이투 3F)이 붙어 있어 3층 임차인 주식회사 큐비즈 직원 김미숙에게 문의하니 `제이투`는 3층에 입주한것은 아니고 본인들이 업무만 대행하여 준다고 진술함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 광주시 문형동 소재 "문형3리 마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위에는 중소규모의 공장 및 창고, 주유소, 근린생활시설, 임야 등 소재함. 본건까지 차량진입 가능하며 인근의 버스정류장까지의 거리 등을 감안시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨. 인접 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건물의 건부지로 이용 중임. 본건 북서측으로 약 20미터 폭의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로서,- 외벽 : 노출 콘크리트 마감- 내벽 : 노출 콘크리트 및 일부 타일 마감 등- 창호 : 알미늄샷시 창호 등 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설로서, 1층은 기준시점 현재 공실상태이며, 2-3층은 사무실로 이용 중임. 위생급배수시설, 난방설비(2-3층), 화재탐지시설, 승강기 등. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 2층 | 20,000,000 [월]2,800,000 |
X |
| 2023.04.11 |
20230401~ 20250331 |
||
| 주OOOO | X | ||
| 2023.04.26 |
20230425~ 20250424 |
||
| 주OOOO | 3층 | 20,000,000 [월]1,700,000 |
O |
| 2023.01.26 |
20230210~ 20250210 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.3.24.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 목록1. 경기도 광주시 문형동 553-2 을구 16번 구분지상권설정등기(2024.3.15.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
