마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 중구 보수동1가 133-2
| 감정가 | 7,274,478,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
4,655,666,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,126,875,327 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 465,566,600원 |
| 매각기일 | 2024.10.18(금) 입찰 29일전 |
| 토지면적 | 271.10 ㎡ (82.01 평) |
| 건물면적 | 998.58 ㎡ (302.07 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 대OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-14 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2023-09-14 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2023-12-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~330일 | 2024-08-09 | 100% | 7,274,478,600원 | 유찰 |
| ~365일 | 2024-09-13 | 80% | 5,819,583,000원 | 유찰 |
| ~400일 | 2024-10-18 | 64% | 4,655,666,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 류선감정 / 가격시점 : 2023.09.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 보수동1가 133-2 | 대 | 271.1 ㎡ ( 82.01 평 ) | |
| 건물 | 대청로 63 | 지하1층 근린생활시설 | 122.57 ㎡ ( 37.08 평 ) | |
| 대청로 63 | 1층 근린생활시설 | 155.48 ㎡ ( 47.03 평 ) | ||
| 대청로 63 | 2층 근린생활시설 | 155.48 ㎡ ( 47.03 평 ) | ||
| 대청로 63 | 3층 근린생활시설 | 153.68 ㎡ ( 46.49 평 ) | ||
| 대청로 63 | 4층 근린생활시설 | 143.85 ㎡ ( 43.51 평 ) | ||
| 대청로 63 | 지하1층 근린생활시설 | 51.54 ㎡ ( 15.59 평 ) | ||
| 대청로 63 | 1층 근린생활시설 | 51.54 ㎡ ( 15.59 평 ) | ||
| 대청로 63 | 2층 근린생활시설 | 51.54 ㎡ ( 15.59 평 ) | ||
| 대청로 63 | 3층 근린생활시설 | 51.54 ㎡ ( 15.59 평 ) | ||
| 대청로 63 | 4층 근린생활시설 | 51.54 ㎡ ( 15.59 평 ) | ||
| 대청로 63 | 5층 근린생활시설 | 9.82 ㎡ ( 2.97 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,대로3류,방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,가로구역별 최고높이 제한지역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수동책방골목" 내에 소재하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접함. [구분건물] 기호(가,나): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,(사용승인일: 1978.03.13./건축물대장합병일: 2023.03.13.)외벽 : 몰탈위 페인팅, 아연각관 및 아연금속판 위 유화마감 등.내벽 : 개별인테리어 및 콘크리트 위 유럽미장(아트페인팅) 마감 등.바닥 : 타일붙임 및 콘크리트위 에폭시코팅 등.창호 : 샷시창 구조임. 기호(가,나): 근린생활시설임. ·지하-4층: 근린생활시설로 이용중임. ·5층: 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 부동산등기사항증명서상 건물 2개(내제조표13995호, 내제조표13996호)로 등기되어 있으나, 건축공사 및 리모델링 과정을 거쳐 2023. 3. 13. 건축물 대장상 1개동으로 합병되었음. ① 현장에서 만난 홍제영(전면, 1층 좌측점포, 천사당금방)은 보증금 1,000만 원, 차임 60만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음 ② 현장에서 만난 문옥희(전면, 1층 우측점포 및 후면 1층 좌측 점포, 우리글방)는 보증금 6,000만 원, 차임 200만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음 ③ 현장에서 만난 남명섭(후면 1층 우측점포, 충남서점)은 보증금 2,000만 원, 차임 100만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음 ④ 현장에서 만난 손태익(후면 1층 중간 점포, 국제서적)은 보증금 5,000만 원, 차임 70만 원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음 ⑤ 현장에서 만난 까페 아테네학당(2,3,4층 점포) 직원 강OOD은 대표 및 임대차관계 등에 대하여는 알지 못한다고 하여 안내문을 전달하였음 - 본 물건은 외관상 1개의 건물이고 4층으로 보임 - 1층에 위치한 충남서점 및 우리글방은 지하층도 점유 사용한다고 하였음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 중구 보수동1가 소재 "보수동책방골목" 내에 소재하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외 도로에 각각 접함. [구분건물] 기호(가,나): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상5층 건물로서,(사용승인일: 1978.03.13./건축물대장합병일: 2023.03.13.)외벽 : 몰탈위 페인팅, 아연각관 및 아연금속판 위 유화마감 등.내벽 : 개별인테리어 및 콘크리트 위 유럽미장(아트페인팅) 마감 등.바닥 : 타일붙임 및 콘크리트위 에폭시코팅 등.창호 : 샷시창 구조임. 기호(가,나): 근린생활시설임. ·지하-4층: 근린생활시설로 이용중임. ·5층: 계단실 등으로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 시스템냉·난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 까OOOO | |||
| 남OOOO | 지하 26.5㎡, 1층 36.8㎡, 2층 36.8㎡ | 20,000,000 [월]1,000,000 |
|
| 2020.08.23. 2023.05.01 |
2023.10.18 | 2023.05.01.- 2025.04.30. | |
| 문OOOO | 전면 1층 우측 점포 등 | 60,000,000 [월]2,000,000 |
|
| 2013.11.04 2021.11.12 |
미상 | ||
| 손OOOO | 1층 120.9㎡ (1층 국제서적) | 50,000,000 [월]700,000 |
|
| 2004.06.09. 2021.11.15. |
2023.10.17 | 2020.11.06.- | |
| 홍OOOO | 1층 일부 271.1㎡ | 10,000,000 [월]600,000 |
|
| 2023.02.01. 2023.10.04. |
2023.10.18 | 2023.02.01- |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.05.27. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 부동산등기사항증명서상 건물 2개(내제조표13995호, 내제조표13996호)로 등기되어 있으나, 건축공사 및 리모델링 과정을 거쳐 2023. 3. 13. 건축물 대장상 1개동으로 합병되었음. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
