마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 관악구 신림동 1448-3
| 감정가 | 2,414,122,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,545,038,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 87,706,301 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 154,503,800원 |
| 매각기일 | 2024.10.22(화) 입찰 35일전 |
| 토지면적 | 223.80 ㎡ (67.70 평) |
| 건물면적 | 453.50 ㎡ (137.18 평) |
| 채무/소유자 | 파OOOO (OO)/파OOOO (OO) |
| 채권자 | 최OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2023타경105144(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-20 | 경매접수 | ||
| ~53일 | 2023-06-12 | 경매개시결정 | ||
| ~126일 | 2023-08-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~474일 | 2024-08-06 | 100% | 2,414,122,500원 | 유찰 |
| ~502일 | 2024-09-03 | 80% | 1,931,298,000원 | 유찰 |
| ~551일 | 2024-10-22 | 64% | 1,545,038,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼호감정 / 가격시점 : 2023.06.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신림동 1448-3 | 대 | 107.8 ㎡ ( 32.61 평 ) | |
| 신림동 1448-4 | 대 | 116 ㎡ ( 35.09 평 ) | ||
| 건물 | 관천로24길 25-4 | 1층 다가구주택 | 114.00 ㎡ ( 34.49 평 ) | |
| 관천로24길 25-4 | 2층 다가구주택 | 114.00 ㎡ ( 34.49 평 ) | ||
| 관천로24길 25-4 | 3층 다가구주택 | 111.50 ㎡ ( 33.73 평 ) | ||
| 관천로24길 25-4 | 지층 다가구주택 | 114.00 ㎡ ( 34.49 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,과밀억제권역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림119 안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 백화점, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난 시됨. 2필 일단의 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2필 일단지로서, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.창호: 샷시창호 등임. 전체를 주택으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 지층 내지 2층에 각 2개의 호실, 3층에 1개의 호실 등 총 7개의 호실임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림119 안전센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 백화점, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난 시됨. 2필 일단의 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2필 일단지로서, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일 마감 등.창호: 샷시창호 등임. 전체를 주택으로 이용중임. 기본 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-08-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층 101호 전부 | 40,000,000 [월]550,000 |
O |
| 2016.09.08. 2023.07.04. |
2023.07.06 | 2015.12.05-2023.07.04. | |
| 김OOOO | 2층 202호 | 15,000,000 [월]650,000 |
O |
| 2020.11.30. 2020.11.30. |
2023.07.21 | 2020.11.28.- 현재까지 | |
| 김OOOO | 102호 | 20,000,000 [월]650,000 |
O |
| 2018.02.06. 2022.12.30. |
2023.07.06 | 2017.10.31.-2019.10.30. | |
| 김OOOO | B02호 | O | |
| 2021.03.29 미상 |
|||
| 이OOOO | 비02호 | 10,000,000 [월]550,000 |
O |
| 2020.12.04. 2018.11.26. |
2023.07.28 | 2018.11.16.-현재까지 | |
| 이OOOO | 미상 | O | |
| 2010.08.05 미상 |
|||
| 전OOOO | 3층 전체 | 30,000,000 [월]1,100,000 |
O |
| 2020.11.18. 2020.11.18. |
2023.07.10 | 2020.11.14.-현재까지 | |
| 김의철 : 임차인 김의철 상가건물로 사업자등록신청 및 확정일자 받음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 토지1: 2023.1.26.가압류 토지2: 2023.6.13.경매개시결정 건물: 2023.5.26.가압류)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
