마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 부산광역시 부산진구 가야동 669-17
| 감정가 | 1,590,468,080 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,017,899,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 90,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 101,789,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 877.00 ㎡ (265.29 평) |
| 건물면적 | 140.82 ㎡ (42.60 평) |
| 채무/소유자 | (망 OOOO OO/박OO |
| 채권자 | 송OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2023타경6474(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산, 투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-27 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2023-11-10 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-01-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~279일 | 2024-08-01 | 100% | 1,590,468,080원 | 유찰 |
| ~314일 | 2024-09-05 | 80% | 1,272,374,000원 | 유찰 |
| ~349일 | 2024-10-10 | 64% | 1,017,899,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2023.11.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 가야동 669-17 | 대 | 655 ㎡ ( 198.14 평 ) | |
| 가야동 669-29 | 임야 | 222 ㎡ ( 67.16 평 ) | ||
| 건물 | 엄광로 118 | 1층 근린생활시설 | 72.66 ㎡ ( 21.98 평 ) | |
| 엄광로 118 | 지하1층 주차장 | 68.16 ㎡ ( 20.62 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,준보전산지,중로3류,근린공원,정비구역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역,소공원,정비구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 본건은 다소 고지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 동측 도로변과는 평탄하나 주변 일대는 서측 상향지대로 본건 일부 지적경계선 일대는 콘크리트 옹벽이 설치되어 있으며 (별첨 "사진용지" 참조) 상업용 건부지로 이용중임. 본건은 지적도상 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 2차선 도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 현황 2층 건물로서,외벽 : 유리 등 마감,창호 : 샷시창 구조임. 지하1층(현황 1층) : 주차장으로 이용중임. 1층(현황 2층) : 근린생활시설로 이용중임. 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록2.의 건물은 공부상 지하1층 및 지상1층으로 등재되어 있으나, 현황은 지하1층은 지상1층, 지상1층은 지상2층임. 목록3.은 맹지임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 ‘가평초등학교’ 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 소규모 공동주택, 공원, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 본건은 다소 고지대내 사다리형에 유사한 토지로서, 동측 도로변과는 평탄하나 주변 일대는 서측 상향지대로 본건 일부 지적경계선 일대는 콘크리트 옹벽이 설치되어 있으며 (별첨 "사진용지" 참조) 상업용 건부지로 이용중임. 본건은 지적도상 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 2차선 도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 현황 2층 건물로서,외벽 : 유리 등 마감,창호 : 샷시창 구조임. 지하1층(현황 1층) : 주차장으로 이용중임. 1층(현황 2층) : 근린생활시설로 이용중임. 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 거OOOO | 4층 1호 | 60,000,000 [월]300,000 |
O |
| 2018.03.22 미상 |
2018.03.01. ~ 2019.06.30. |
||
| 진OOOO | 미상 | 50,000,000 [월]미상 |
O |
| 2018.04.17. 미상 |
2018.04.06. ~ 2023.05.22. |
||
| 거양건설(주) : 현황조사 내용 중 보증금, 임대차기간, 사업자등록신청일 등은 상가건물임대차현황서에 근거함. 거양건설의 대표자는 이 사건 소유자임. 진경건설 주식회사 : 현황조사 내용 중 보증금, 임대차기간, 사업자등록신청일 등은 상가건물임대차현황서에 근거함. 진경건설의 대표자는 이 사건 소유자임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017.07.04. 근저당권 [목록1.3.] 2021.06.22. 근저당권 [목록2.])
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 목록2.의 건물은 공부상 지하1층 및 지상1층으로 등재되어 있으나, 현황은 지하1층은 지상1층, 지상1층은 지상2층임. 목록3.은 맹지임. |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
