마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경기도 양평군 용문면 신점리 363-3
| 감정가 | 660,454,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
462,318,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 120,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,231,800원 |
| 매각기일 | 2024.10.30(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 1,157.00 ㎡ (349.99 평) |
| 건물면적 | 191.44 ㎡ (57.91 평) |
| 채무/소유자 | 심OO/이OO |
| 채권자 | 김OO외 3명 |
| 중복/병합 |
2023타경36259(중복),2023타경36341(중복),2023타경38064(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주희진 실장
- 010-9102-0276
- jj007@nate.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-02-06 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-02-07 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2023-05-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~541일 | 2024-07-31 | 100% | 660,454,600원 | 변경 |
| ~569일 | 2024-08-28 | 100% | 660,454,600원 | 유찰 |
| ~632일 | 2024-10-30 | 70% | 462,318,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한얼감정 / 가격시점 : 2023.02.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신점리 363-3 | 대 | 495 ㎡ ( 149.74 평 ) | |
| 신점리 363-7 | 답 | 57 ㎡ ( 17.24 평 ) | ||
| 신점리 363-8 | 답 | 605 ㎡ ( 183.01 평 ) | ||
| 건물 | 용문산로 578 | 단층 주택및창고 | 96.60 ㎡ ( 29.22 평 ) | |
| 용문산로 578 | 지층 창고 | 63.00 ㎡ ( 19.06 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,공익용산지,배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,자연취락지구,하천구역,지방2급하천,하수처리구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ용문산로변 근린생활시설ㆍ숙박시설ㆍ농 경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 관광단지ㆍ전원주택단지ㆍ농촌마을 ㆍ농경지대ㆍ숙박시설 등 근린생활시설ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임. 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 용문산로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임. 기호(1)은 부정형의 자체지반 평탄한 단독주택 건부지, 기호(3)은 부정형의 주거나지, 기호(4)는 사다리형의 주거나지 상태로, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지 상태임. 본건 북측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 왕복2차선의 용문산 로와 연결됨. [건물] 본건은 1993.09.28. 사용승인을 득한 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 단독주택으로서,외벽 : 목재사이딩붙임마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 하이샷시창임 본건 단독주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 지층 : 부속 다용도실 등으로 이용중임. 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있으며, 개별난방임. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 평가목적 및 거래관행을 종합 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음. 3. 목록2 건물은 제시외 건물 2개, 제시외 데크, 제시외 정자 2개가 각 소재함. 4. 목록3,4는 등기부상 '답'이나, 목록2건물의 정원으로 사용중. 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수) 5. 목록4 지상에 제시외 건물, 제시외 하수처리시설, 제시외 배전시설 각 소재함. 1.제시목록1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 지상에 제시목록2 건물이 소재함 2.제시목록2 건물은 등기부상 표시와 같이 단층주택과 지층 창고로 이루어져 있고, 제시외 데크, 제시외 정자 2개가 각 소재함 3.제시목록3 토지는 등기부상 표시는 답이나 제시목록2 건물의 정원으로 이용중임 4.제시목록4 토지는 등기부상 표시는 답이나 제시목록2 건물의 정원으로 이용중이며, 지상에 제시외 건물, 제시외 하수처리시설, 제시외 배전시설이 각 소재함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 양평군 용문면 신점리 소재 "용문산관광단지주차장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택ㆍ용문산로변 근린생활시설ㆍ숙박시설ㆍ농 경지 등이 혼재하는 지역으로, 인근지역은 관광단지ㆍ전원주택단지ㆍ농촌마을 ㆍ농경지대ㆍ숙박시설 등 근린생활시설ㆍ임야지대 등이 혼재하는 지역임. 본건은 제반 차량 출입 가능한 상태로, 인근 용문산로와의 거리 및 계통 등 차량의 이용편은 보통이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 보통임. 기호(1)은 부정형의 자체지반 평탄한 단독주택 건부지, 기호(3)은 부정형의 주거나지, 기호(4)는 사다리형의 주거나지 상태로, 기호(3,4)는 기호(1)의 부속토지 상태임. 본건 북측으로 세로가 개설되어 있으며, 이 도로는 서측으로 왕복2차선의 용문산 로와 연결됨. [건물] 본건은 1993.09.28. 사용승인을 득한 연와조 스라브지붕 지하1층/지상1층 단독주택으로서,외벽 : 목재사이딩붙임마감내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감창호 : 하이샷시창임 본건 단독주택으로서 1층 : 방3, 거실, 주방, 욕실2 지층 : 부속 다용도실 등으로 이용중임. 본건은 급ㆍ배수 등 위생설비 등 되어 있으며, 개별난방임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-05-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2010. 10. 1. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
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[2024.07.25] 채권자 오OO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 본건 지상에 소재하는 조경수 및 조경석 등은 평가목적 및 거래관행을 종합 고려하여 본건 토지에 포함하여 평가하였음.
3. 목록2 건물은 제시외 건물 2개, 제시외 데크, 제시외 정자 2개가 각 소재함.
4. 목록3,4는 등기부상 '답'이나, 목록2건물의 정원으로 사용중. 농지취득자격증명 제출 요함.(미제출시 보증금 몰수)
5. 목록4 지상에 제시외 건물, 제시외 하수처리시설, 제시외 배전시설 각 소재함.
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