마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로522번길 98 (주건축물제1동)
| 감정가 | 349,540,040 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
171,275,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 174,725,971 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 17,127,500원 |
| 매각기일 | 2024.10.21(월) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 1,170.00 ㎡ (353.93 평) |
| 건물면적 | 243.26 ㎡ (73.59 평) |
| 채무/소유자 | 변OO/변OO |
| 채권자 | 군OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-11 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-12 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2023-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~323일 | 2024-07-30 | 100% | 349,540,040원 | 유찰 |
| ~358일 | 2024-09-03 | 70% | 244,678,000원 | 유찰 |
| ~406일 | 2024-10-21 | 49% | 171,275,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 비즈웰감정 / 가격시점 : 2023.10.16
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 내리 333-1 | 대 | 814 ㎡ ( 246.24 평 ) | |
| 내리 333-3 | 임야 | 44 ㎡ ( 13.31 평 ) | ||
| 내리 333-4 | 임야 | 312 ㎡ ( 94.38 평 ) | ||
| 건물 | 영흥로522번길 98 | 1층 주택 | 150.96 ㎡ ( 45.67 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 공히 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "내4리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편시됨. 1) 기호 1 : 부정형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 3 : 사다리형의 완경사지로 자연림 및 일부 진입로로 이용중임. 3) 기호 4 : 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. 1) 기호 1 : 남측으로 세로(가)에 접함. 2) 기호 3 : 본건 일부에 진입로가 개설되어 있음. 3) 기호 4 : 지적상 맹지임. [건물] 본건은 벽돌조 (철근)콘크리트 1층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 본건은 단독주택 구조임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 1.은 목록 2.를 사용하기 위한 대지로, 목록3, 4.는 임야이나 목록 3.의 일부가 도로로 사용 중으로 보임 -목록 2. 건물 옥탑층에 부착된 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함. -목록 1. 토지에 소재하는 담장(옹벽), 바닥포장, 과실수 및 조경수 등과 목록 3, 4. 지상에 자생하는 임목 등은 토지에 포함하여 평가함. -목록 2.의 경우 일반건축물대장상 특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2015. 5. 1. 사용승인이나, 2015-건축민원과-특정건축물-144에 의해 기재된 건축년도 2002년을 기준으로 평가함. - 목록 4.는 지적도상 맹지임. - 본건은 영흥면 영흥로 522번길 98에 위치한 토지와 건물로서 길따라 가다 보면 도로 끝의 인근에 위치하였으며 본건 건물 주변은 낮은 야산으로 둘러 쌓여 있는 조용하고 아늑한 곳에 자리하고 있음 - 목록 1.은 목록 2.를 사용하기 위한 대지로, 목록 3.4.는 임야이나 목록 3.의 일부가 도로로 사용 중으로 보임 - 목록 1. 지상에 제시외- 다용도 창고 1동, 목록 2.에 제시외- 다용도 창고 1동(건물 뒷편에 위치), 비닐하우스 2동, 철제구조물 1동(각 건물 옥상에 위치) 이 소재함 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람) |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 공히 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "내4리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시 됨. 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 을 고려할 때 대중교통이용편의도는 불편시됨. 1) 기호 1 : 부정형의 완경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임. 2) 기호 3 : 사다리형의 완경사지로 자연림 및 일부 진입로로 이용중임. 3) 기호 4 : 부정형의 완경사지로서 자연림 상태임. 1) 기호 1 : 남측으로 세로(가)에 접함. 2) 기호 3 : 본건 일부에 진입로가 개설되어 있음. 3) 기호 4 : 지적상 맹지임. [건물] 본건은 벽돌조 (철근)콘크리트 1층 건물로서,외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 본건은 단독주택 구조임. 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 장OOOO | X | ||
| 2022.05.27 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.12.31. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록 1.은 목록 2.를 사용하기 위한 대지로, 목록3, 4.는 임야이나 목록 3.의 일부가 도로로 사용 중으로 보임 -목록 2. 건물 옥탑층에 부착된 태양광설비는 건물에 포함하여 평가함. -목록 1. 토지에 소재하는 담장(옹벽), 바닥포장, 과실수 및 조경수 등과 목록 3, 4. 지상에 자생하는 임목 등은 토지에 포함하여 평가함. -목록 2.의 경우 일반건축물대장상 특정건축물 정리에 관한 특별조치법에 따라 2015. 5. 1. 사용승인이나, 2015-건축민원과-특정건축물-144에 의해 기재된 건축년도 2002년을 기준으로 평가함. - 목록 4.는 지적도상 맹지임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
