마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 영등포구 대림동 1024-11
| 감정가 | 1,875,045,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,200,029,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,176,998,390 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 120,002,900원 |
| 매각기일 | 2024.10.24(목) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 208.00 ㎡ (62.92 평) |
| 건물면적 | 265.12 ㎡ (80.20 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 대OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-06 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2023-09-06 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2023-12-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~330일 | 2024-08-01 | 100% | 1,875,045,520원 | 유찰 |
| ~365일 | 2024-09-05 | 80% | 1,500,036,000원 | 유찰 |
| ~414일 | 2024-10-24 | 64% | 1,200,029,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 다우에셋감정 / 가격시점 : 2023.09.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대림동 1024-11 | 대 | 208 ㎡ ( 62.92 평 ) | |
| 건물 | 디지털로54가길 2 | 1층 점포 | 121.65 ㎡ ( 36.80 평 ) | |
| 디지털로54가길 2 | 2층 주택 | 94.68 ㎡ ( 28.64 평 ) | ||
| 디지털로54가길 2 | 지하실 | 21.75 ㎡ ( 6.58 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,장애물제한표면구역,도로,제2종일반주거지역,과밀억제권역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(구로디지털단지역, 2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 세멘벽돌조및연와조평옥개 2층 건물로서,(사용승인일:1975.02.27)-외벽 : 석재붙임 마감 등,-창호 : 샷시 창호 등임. 주택 및 점포로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각, 제시외 건물 포함 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2. 부동산은 2층 근린생활 시설 건물로 1층은 편의점 및 반찬가게로 사용하고 2층에는 201호, 202호, 203호, 204호 4가구가 주거용으로 사용중임. 1층 겸 지하에 1세대가 존재함(임차인 이종욱의 진술에 의하면, 창고로 사용중인 것으로 알고 있다고 함) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영림초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(구로디지털단지역, 2호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 세멘벽돌조및연와조평옥개 2층 건물로서,(사용승인일:1975.02.27)-외벽 : 석재붙임 마감 등,-창호 : 샷시 창호 등임. 주택 및 점포로 이용 중임. 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| COOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.06.25 미상 |
미상 | ||
| COOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.03.26 미상 |
미상 | ||
| JOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.02.22 미상 |
미상 | ||
| JOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.02.22 미상 |
미상 | ||
| JOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.09.29 미상 |
미상 | ||
| LOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.02.22 미상 |
미상 | ||
| LOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.11.18 미상 |
미상 | ||
| LOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.08.23 미상 |
미상 | ||
| SOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.05.23 |
미상 | ||
| XOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.08.23 미상 |
미상 | ||
| YOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.05.23 미상 |
미상 | ||
| ZOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.03.26 미상 |
미상 | ||
| 공OOOO | 제2층 제201호 | 70,000,000 |
X |
| 2019.05.23. 2019.05.23. |
2023.10.05 | 2019.05.23. ~ 현재 |
|
| 이OOOO | 202호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.02.22. 2021.02.22 |
2023.12.04 | 2021.02.22.~ 2024.06.13. |
|
| 이OOOO | 1층 일부 120㎡ | 50,000,000 [월]1,900,000 |
X |
| 2023.06.07. 2023.06.07. |
2023.11.06 | 2023.07.11~ 2028.07.10 |
|
| 임OOOO | 제2층 제203호 | 40,000,000 |
X |
| 2019.08.23. 2023.09.27. |
2023.11.13 | 2023.08.22.~ 2025.08.22. |
|
| 정OOOO | 일부[1층 우측 (101호, 102호)] | 35,000,000 [월]1,100,000(부가세 별도) |
X |
| 2021.01.26. 2021.01.26. |
2023.10.13 | 2021.02.14~ 2026.02.13 |
|
| 최OOOO | 2층 방2칸 | 70,000,000 |
X |
| 2019.06.25. 2019.09.16. |
2023.10.25 | 2019.06.23. ~ 2021.06.22. |
|
| 이규선 : 임차보증금 90,000,000원 중 10,000,000원은 2022. 6. 11. 증액되었고, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 6. 13.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.03.06. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 70,000,000원, 전입일자는 2019.06.25, 확정일자 2019.09.16.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각, 제시외 건물 포함 -공부상 지1층은 현장조사시 소재불명으로 감정평가 외 -일반건축물 대장상 1층은 주택,점포&부동산중개업소, 제2종근린시설(일반음식점)로 표기되있으나 현장조사시 주택,점포&제2종 근린시설(일반음식점)으로 이용중 -일반건축물대장 상 2층은 주택,점포로 표기 되어있으나 현장조사시 주택과 공용마당으로 이용중 (감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
