마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[전] 강원특별자치도 속초시 노학동 510-15
| 감정가 | 22,993,327,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
11,266,730,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물제외 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 1,047,343,232 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,126,673,000원 |
| 매각기일 | 2025.01.15(수) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 66,106.00 ㎡ (19,997.06 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 웰OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이상휘 부장
- 010-8334-1041
- kali9320@naver.com
전문분야
부동산 경매 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-24 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2023-12-06 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2024-02-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~243일 | 2024-07-24 | 100% | 22,993,327,000원 | 유찰 |
| ~278일 | 2024-08-28 | 70% | 16,095,329,000원 | 변경 |
| ~313일 | 2024-10-02 | 70% | 16,095,329,000원 | 유찰 |
| ~348일 | 2024-11-06 | 49% | 11,266,730,000원 | 변경 |
| ~383일 | 2024-12-11 | 49% | 11,266,730,000원 | 변경 |
| ~418일 | 2025-01-15 | 49% | 11,266,730,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 은하감정 / 가격시점 : 2023.12.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 노학동 510-15 | 전 | 20424 ㎡ ( 6,178.26 평 ) | |
| 노학동 521-2 | 전 | 3520 ㎡ ( 1,064.80 평 ) | ||
| 노학동 521-8 | 전 | 1638 ㎡ ( 495.50 평 ) | ||
| 노학동 521-9 | 전 | 175 ㎡ ( 52.94 평 ) | ||
| 노학동 523-3 | 대 | 281 ㎡ ( 85.00 평 ) | ||
| 노학동 523-4 | 전 | 6188 ㎡ ( 1,871.87 평 ) | ||
| 노학동 523-5 | 대 | 185 ㎡ ( 55.96 평 ) | ||
| 노학동 524 | 답 | 661 ㎡ ( 199.95 평 ) | ||
| 노학동 525 | 답 | 1382 ㎡ ( 418.06 평 ) | ||
| 노학동 532 | 답 | 4254 ㎡ ( 1,286.84 평 ) | ||
| 노학동 산522-2 | 임야 | 19710 ㎡ ( 5,962.27 평 ) | ||
| 노학동 산524-11 | 임야 | 3892 ㎡ ( 1,177.33 평 ) | ||
| 노학동 산524-12 | 임야 | 992 ㎡ ( 300.08 평 ) | ||
| 노학동 산526-6 | 임야 | 297 ㎡ ( 89.84 평 ) | ||
| 노학동 793 | 전 | 235 ㎡ ( 71.09 평 ) | ||
| 노학동 794-2 | 전 | 482 ㎡ ( 145.81 평 ) | ||
| 노학동 832-1 | 과수원 | 924 ㎡ ( 279.51 평 ) | ||
| 노학동 1265-52 | 과수원 | 866 ㎡ ( 261.97 평 ) | 1369분의 866 지분전부 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,준보전산지,준보전산지,준보전산지,도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 "금호설악리조트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 대체로 북측 및 북서측 하향 완경사지대(일부 평탄화 지대)에 위치하며, 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 전 및 제시외건물의 부지, 산림화된 휴경지로 이용 중이며, 기호 2 및 3, 6, 7, 8, 9, 15, 16 토지는 대체로 전으로, 기호 4 토지는 도로 등으로, 기호 5 토지는 산림화된 휴경지로, 기호 10 토지는 답으로, 기호 11, 13 토지는 자연림으로, 기호 12 토지는 자연림 및 전 등으로, 기호 14 토지는 전(휴경지) 및 도로 등으로 기호 17 토지는 휴경지로, 기호 18 토지는 휴경지 및 도로 등으로 이용 중임. 본건 토지는 상호 연접한 토지로서 기호 10 토지의 북측으로 로폭 약 6미터내외의 제방도로에 기호 12 및 기호 16 토지의 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 4 및 기호 14, 기호 18 토지의 상당부분 및 일부는 본건 진입 등을 위한 콘크리트 포장된 도로로 사용 중임. *농지취득자격증명필요 |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각, 목록 18은 지분매각임 - 목록 1: 공부상 전이나, 토지 일부가 제시외건물의 부지, 산림화된 휴경지로 이용중임, 목록1 지상에 미등기 건물소재로 인한 토지가격을 감안하여 평가함, 동물을 사육할 수 있는 철파이프철조망 구조물이 존재함, 본건 지상 미등기 건물 및 부속건물, 철파이프철조망 구조물은 매각에서 제외함 - 목록 1 토지의 매각으로 인한 미등기 건물의 법정지상권 성립 여부는 불분명함 - 목록 4, 14, 18: 목록 4는 공부상 전이며, 목록 14는 공부상 임야, 목록 18은 공부상 과수원이나 토지 일부 현황이 콘크리트 도로로 이용중임 - 목록 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 15, 16, 17, 18: 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수, 2024.01.24.자 속초시 사실조회회신 참조할 것) - 목록 11, 12, 13: 분묘 소재여부 미상이며 별도 확인을 요함 * 1번 토지 현황 - 현황 : 일부 임야 - 소유자 미상의 미등기건물 조적조 슬라브지붕 주택 74.1㎡ 있음 - 소유자 미상의 조적조 스레이트지붕 창고 약19.1㎡ 있음 - 동물을 사육할수 있는 철파이프철망조 구조물 있음 - 주택에 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착함. * 위 부동산 1번 -18번 모두 붙어 있음. * 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 "금호설악리조트" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 본건까지 제반차량 접근가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 대체로 북측 및 북서측 하향 완경사지대(일부 평탄화 지대)에 위치하며, 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 전 및 제시외건물의 부지, 산림화된 휴경지로 이용 중이며, 기호 2 및 3, 6, 7, 8, 9, 15, 16 토지는 대체로 전으로, 기호 4 토지는 도로 등으로, 기호 5 토지는 산림화된 휴경지로, 기호 10 토지는 답으로, 기호 11, 13 토지는 자연림으로, 기호 12 토지는 자연림 및 전 등으로, 기호 14 토지는 전(휴경지) 및 도로 등으로 기호 17 토지는 휴경지로, 기호 18 토지는 휴경지 및 도로 등으로 이용 중임. 본건 토지는 상호 연접한 토지로서 기호 10 토지의 북측으로 로폭 약 6미터내외의 제방도로에 기호 12 및 기호 16 토지의 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하며, 기호 4 및 기호 14, 기호 18 토지의 상당부분 및 일부는 본건 진입 등을 위한 콘크리트 포장된 도로로 사용 중임. *농지취득자격증명필요 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1~7, 9, 11~18: 2022.01.20. 근저당권 목록 8: 2023.07.25. 근저당권 목록 10: 2021.11.15. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각, 목록 18은 지분매각임 - 목록 1: 공부상 전이나, 토지 일부가 제시외건물의 부지, 산림화된 휴경지로 이용중임, 목록1 지상에 미등기 건물소재로 인 한 토지가격을 감안하여 평가함, 동물을 사육할 수 있는 철파이프철조망 구조물이 존재함, 본건 지상 미등기 건물 및 부속건 물, 철파이프철조망 구조물은 매각에서 제외함 - 목록 1 토지의 매각으로 인한 미등기 건물의 법정지상권 성립 여부는 불분명함 - 목록 4, 14, 18: 목록 4는 공부상 전이며, 목록 14는 공부상 임야, 목록 18은 공부상 과수원이나 토지 일부 현황이 콘크리트 도로로 이용중임 - 목록 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 15, 16, 17, 18: 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수, 2024.01.24.자 속초시 사실조 회회신 참조할 것) - 목록 11, 12, 13: 분묘 소재여부 미상이며 별도 확인을 요함 |
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