마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 경기도 고양시 일산동구 고봉로531번길 23-38, 1동 2층301호 (성석동,주건축물)
| 감정가 | 196,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
96,040,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 170,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,604,000원 |
| 매각기일 | 2024.10.10(목) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 42.98 ㎡ (13.00 평) |
| 건물면적 | 53.86 ㎡ (16.29 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-21 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-09-22 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2023-12-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~307일 | 2024-07-24 | 100% | 196,000,000원 | 유찰 |
| ~342일 | 2024-08-28 | 70% | 137,200,000원 | 유찰 |
| ~385일 | 2024-10-10 | 49% | 96,040,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 영산감정 / 가격시점 : 2023.10.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 고봉로531번길 23-38 | 417.0 분의 42.976 | 42.976 ㎡ ( 13.00 평 ) | |
| 건물 | 고봉로531번길 23-38 | 2층301호 (성석동,주건축물)철근콘크리트구조 | 53.8575 ㎡ ( 16.29 평 ) | |
| 토지이용계획 | 제한보호구역,준보전산지,과밀억제권역,계획관리지역,국토이용용도지역기타 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양송암고등학교’ 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물 내 제2층 제301호로서,외 벽: 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등내 벽: 미상임.창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 대상물건은 ‘다세대주택‘으로 이용 중인 것으로 조사됨. 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 대상물건은 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 철근콘크리트구조 평지붕 3층 공동주택 2. 이건 목록 소재지로 전입세대확인서를 신청하였으나 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 조회결과가 나타나고, 외국인체류확인서를 신청하였으나 `해당 사항 없음`으로 조회결과가 나타남 3. 전유부분출입문에 `도시가스 안전점검 안내서`와 `상하수도 사용요금 고지서`가 부착되어 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ‘고양송암고등학교’ 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시 됨. 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨. 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물 내 제2층 제301호로서,외 벽: 석재붙임 마감, 드라이비트 마감 등내 벽: 미상임.창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 대상물건은 ‘다세대주택‘으로 이용 중인 것으로 조사됨. 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖춘 것으로 조사됨. 대상물건은 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 막다른 포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 서OOOO | 전유부분 전부 | 170,000,000 |
O |
| 2020.04.29. 2020.04.17. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.08.10.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.07.07.등기) 있음(임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2020.04.29. 확정일자 2020.04.17.). 다만, 임차권자의 권리승계인인 주택도시보증공사는 2024.04.04.자 인수조건변경확약서에서 배당금을 전액 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기의 말소에 동의한다는 서류를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
