마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대구광역시 남구 대명동 2241-13
| 감정가 | 1,274,929,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
624,715,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 651,473,280 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 62,471,500원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) |
| 토지면적 | 281.70 ㎡ (85.21 평) |
| 건물면적 | 476.90 ㎡ (144.26 평) |
| 채무/소유자 | 석OO/석OO |
| 채권자 | 이OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-11 | 경매개시결정 | ||
| ~72일 | 2023-12-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~286일 | 2024-07-22 | 100% | 1,274,929,200원 | 유찰 |
| ~315일 | 2024-08-20 | 70% | 892,450,000원 | 유찰 |
| ~349일 | 2024-09-23 | 49% | 624,715,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 유원감정 / 가격시점 : 2023.11.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대명동 2241-13 | 대 | 260.9 ㎡ ( 78.92 평 ) | |
| 대명동 2241-19 | 도로 | 20.8 ㎡ ( 6.29 평 ) | ||
| 건물 | 계명7길 23 | 1층 사무소 | 27.28 ㎡ ( 8.25 평 ) | |
| 계명7길 23 | 1층 계단실 | 25 ㎡ ( 7.56 평 ) | ||
| 계명7길 23 | 2층 다가구 | 149.1 ㎡ ( 45.10 평 ) | ||
| 계명7길 23 | 3층 다가구 | 149.1 ㎡ ( 45.10 평 ) | ||
| 계명7길 23 | 4층 다가구 | 126.42 ㎡ ( 38.24 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 명동공원 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 1) 기호1 (2241-13) 세장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용 중입니다. 2) 기호3 (2241-19) 세장형의 토지로서 "도로" 입니다. 남측으로 약6미터의 포장도로에서 접근이 가능합니다. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,사용승인일 : 2020.03.18외벽 : 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,바닥 : 장판, 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다. "단독주택(10갭) 및 사무소" 입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 별첨 사진과 같이 빌라임. 목록 3은 공부상 도로이나 빌라 건물 담장 내의 건물 부지임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 명동공원 동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 1) 기호1 (2241-13) 세장형의 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용 중입니다. 2) 기호3 (2241-19) 세장형의 토지로서 "도로" 입니다. 남측으로 약6미터의 포장도로에서 접근이 가능합니다. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,사용승인일 : 2020.03.18외벽 : 석재 붙임 등 마감,내벽 : 벽지, 타일 등 마감,바닥 : 장판, 타일 등 마감,창호 : 새시창호입니다. "단독주택(10갭) 및 사무소" 입니다. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 201호 | 55,000,000 |
X |
| 2020.04.16 2020.04.17. |
2023.10.18 | 2020.04.20.부터 2024.04.19.까지 | |
| 김OOOO | 101호 | 3,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2020.07.06. 2020.07.07. |
2023.11.15 | 2020.07.04.부터 현재까지 | |
| 남OOOO | 202호 | 130,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.01.11. 2020.12.15. |
2023.12.13 | 2021.01.08.부터 2023.07.04.까지 | |
| 문OOOO | 204호 | 20,000,000 [월]290,000 |
X |
| 2023.07.03. 2023.07.03. |
|||
| 윤OOOO | 502호 | X | |
| 2023.10.04 |
|||
| 윤OOOO | 304호 | 55,000,000 |
|
2021.07.26. |
2024.01.24 | 2021.08.15.부터 2023.08.14.까지 | |
| 이OOOO | 302호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.08.03 2022.07.20. |
2023.10.30 | 2022.08.03.부터 2024.08.02.까지 | |
| 이OOOO | X | ||
| 2020.05.04 |
|||
| 이OOOO | 203호 | 10,000,000 [월]420,000 |
X |
| 2021.07.02. 2021.07.02. |
2023.11.22 | 2021.07.03.부터 2023.07.02.까지 | |
| 이OOOO | 501호 | 170,000,000 |
|
| 2020.04.07.(점유개시 2020.04.23.) 2022.05.18. |
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| 임OOOO | 301호 | 50,000,000 [월]50,000 |
X |
| 2020.04.09 2020.04.09. |
2023.10.24 | 2020.03.13.부터 현재까지 | |
| 하OOOO | 303호 | 55,000,000 |
X |
| 2022.04.20 2022.03.29. |
2023.11.08 | 2022.04.15.부터 2024.04.14.까지 | |
| 김다예 : 임대차계약서상 차임 50,000원 임. 개시결정 후 임차권등기(23.10.25.자) 이다인 : 배당요구종기 후 임차권등기(24.02.05.자) 이세빈 : 권리신고상 차임 420,000원이나 임대차계약서상 차임 450,000원에서 300,000원으로 감액됨 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1,3)2019.02.28.근저당 목록2)2020.04.02.근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
