마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경기도 평택시 고덕동 2151-1
| 감정가 | 6,011,062,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
4,207,743,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,899,041,687 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 420,774,300원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 464.10 ㎡ (140.39 평) |
| 건물면적 | 840.44 ㎡ (254.23 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 영OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-24 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-25 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-01-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~272일 | 2024-07-22 | 100% | 6,011,062,000원 | 유찰 |
| ~335일 | 2024-09-23 | 70% | 4,207,743,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : GS감정 / 가격시점 : 2023.11.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고덕동 2151-1 | 대 | 464.1 ㎡ ( 140.39 평 ) | |
| 건물 | 고덕여염10길 86-1 | 1층 근린생활시설 | 259.55 ㎡ ( 78.51 평 ) | |
| 고덕여염10길 86-1 | 1층 계단실 | 14.27 ㎡ ( 4.32 평 ) | ||
| 고덕여염10길 86-1 | 2층 주택 | 181.72 ㎡ ( 54.97 평 ) | ||
| 고덕여염10길 86-1 | 3층 주택 | 187.97 ㎡ ( 56.86 평 ) | ||
| 고덕여염10길 86-1 | 4층 주택 | 182.93 ㎡ ( 55.34 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕첨단산업단지(삼성전자)" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다갭주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 인근에 "고덕첨단산업단지(삼성전자) , 고덕동행정복지센터"등이 위치함. 본건 남측으로 접한 "중로"로 통하여 근거리에 위치한 평택-제천간 고속도로, "평택고덕IC"와 연결되고, 국철"서정리역, 평택지제역"등이 반경 1.6-3km 내에 위치하여 제반 접근성 양호시됨. 가장형 평지로 "주,상건물 부지"로 이용 되고 있음. 서측으로 약 10m, 북측으로 약 15m 도로와 접한 각지임. [건물] 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 다갭주택 및 근린생활시설로서(2019.01.23. 사용승인)외벽 : 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일마감 등창호 : 출입구 강화유리 및 하이샷시 2중창호 등임. 1층 : 제1종근린생활시설(소매점-부동산,카페,전자담배,복권방,이발소,제로카페 등) 및 화장실, 계단실 등임. 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(2갭) 옥탑 : 계단실 ※ 별첨, 층별 건물개황도 참조 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 * 목록1: 직사각형 모양의 토지로 3면이 왕복4차선 아스팔트도로 포함 포장도로들과 인접하고, 대부분이 목록2 건물의 부지로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 4층 다가구주택,근린생활시설로 1층은 8개의 상가점포(최강공인중개사, Cafe EEE, 전자담배, 복권판매, 환재공인중개사, BARBER SHOP, Zero Coffee, 삼성공인중개사)가 영업중에 있고, 2층~4층은 주택 7가구(2층: 201호,202호, 3층: 301호~303호, 4층: 401호, 402호)가 소재하고 있는 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕첨단산업단지(삼성전자)" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 다갭주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 인근에 "고덕첨단산업단지(삼성전자) , 고덕동행정복지센터"등이 위치함. 본건 남측으로 접한 "중로"로 통하여 근거리에 위치한 평택-제천간 고속도로, "평택고덕IC"와 연결되고, 국철"서정리역, 평택지제역"등이 반경 1.6-3km 내에 위치하여 제반 접근성 양호시됨. 가장형 평지로 "주,상건물 부지"로 이용 되고 있음. 서측으로 약 10m, 북측으로 약 15m 도로와 접한 각지임. [건물] 철근콘크리트구조 박공지붕 4층 다갭주택 및 근린생활시설로서(2019.01.23. 사용승인)외벽 : 외장석재 마감 등내벽 : 벽지, 타일마감 등창호 : 출입구 강화유리 및 하이샷시 2중창호 등임. 1층 : 제1종근린생활시설(소매점-부동산,카페,전자담배,복권방,이발소,제로카페 등) 및 화장실, 계단실 등임. 2층 : 다갭주택(2갭) 3층 : 다갭주택(3갭) 4층 : 다갭주택(2갭) 옥탑 : 계단실 ※ 별첨, 층별 건물개황도 참조 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 301호 | 1차 : 130,000,000원, 2차 : 140,000,000원 |
X |
| 2021.02.25 (1차)2021.02.25, (2차)2023.10.30 |
2023.10.30 | 2021.02.06- | |
| 김OOOO | 401호 | 1차: 180,000,000원, 2차:190,000,000 |
X |
| 2021.05.24 1차:2021.05.24, 2차:2023.05.24 |
2023.11.01 | 2021.05.24-2025.05.23 | |
| 남OOOO | 103호 | 20,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2023.11.03 2023.11.03 |
2023.11.09 | 2020.0330-2024.03.30 | |
| 박OOOO | 1동 201호 | 200,000,000 |
X |
| 2022.01.14 2022.01.14 |
2023.10.30 | 2022.01.14-2024.01.13 | |
| 박OOOO | 101호 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2022.06.23 2022.06.28 |
2023.11.08 | 2022.06.15-2024.06.14 | |
| 변OOOO | 102호 | 30,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2023.01.31 2023.10.31 |
2023.11.07 | 2023.02.08-2025.02.07 | |
| 양OOOO | 107호 | 30,000,000 [월]1,800,000 |
X |
| 2023.11.2 2023.11.02 |
2023.11.02 | 2023.6.17-2024.6.16 | |
| 양OOOO | 1동 105호 | 30,000,000 [월]1,200,000 |
O |
| 2019.04.29 1차:2019.04.29, 2차:2019.12.06, 3차:2023.05.04 |
2023.11.02 | 2019.04.29-2023.12.31 | |
| 이OOOO | 108호, 109호 | 20,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2023.10.31 2023.10.31 |
2023.11.08 | 2020.06.25-2023.11.08 | |
| 이OOOO | 303호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.12.01 2020.12.01 |
2023.12.12 | 2020.12.01-2022.11.30 | |
| 이OOOO | 1층 104호 | 30,000,000 [월]1,300,000 |
X |
| 2023.10.31 2023.10.30 |
2023.10.31 | 2023.08.03-2025.08.02 | |
| 임OOOO | 202호 | 180,000,000 |
X |
| 2021.08.27 2021.07.26 |
2023.11.01 | 2021.08.27-2024.11.26 | |
| 임OOOO | 202호 | 180,000,000 [월]없음 |
X |
| 2021.08.27 미상 |
미상 | ||
| 임OOOO | 106호 | 20,000,000 [월]1,300,000 |
X |
| 2021.09.23 미상 |
2021.08.31~ 2023.08.30 |
||
| 정OOOO | 302호 | 1차:110,000,000, 2차 : 140,000,000원, 3차 : 150,000,000원 |
O |
| 2019.04.16 2019.03.25, 2021.03.16, 2023.03.03 |
2023.11.03 | 2019.03.25-2025.04.04 | |
| 홍OOOO | |||
| 박현주 : 홍지원과 공동 임차인 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 11. 18. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
