마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 경기도 하남시 덕풍동 860-3
| 감정가 | 2,197,283,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,076,669,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 411,881,967 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 107,666,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.30(월) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 304.70 ㎡ (92.17 평) |
| 건물면적 | 566.87 ㎡ (171.48 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 나OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-07 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-12-11 | 경매개시결정 | ||
| ~68일 | 2024-02-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~228일 | 2024-07-22 | 100% | 2,197,283,700원 | 유찰 |
| ~263일 | 2024-08-26 | 70% | 1,538,099,000원 | 유찰 |
| ~298일 | 2024-09-30 | 49% | 1,076,669,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 복정감정 / 가격시점 : 2023.12.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 덕풍동 860-3 | 대 | 304.7 ㎡ ( 92.17 평 ) | |
| 건물 | 미사강변한강로364번안길 20-12 | 지1층 창고 | 195.85 ㎡ ( 59.24 평 ) | |
| 미사강변한강로364번안길 20-12 | 1층 계단실 | 48.78 ㎡ ( 14.76 평 ) | ||
| 미사강변한강로364번안길 20-12 | 2층 주택 | 113.09 ㎡ ( 34.21 평 ) | ||
| 미사강변한강로364번안길 20-12 | 3층 주택 | 122.7 ㎡ ( 37.12 평 ) | ||
| 미사강변한강로364번안길 20-12 | 4층 다락 | 78.95 ㎡ ( 23.88 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,공공주택지구,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,소로2류,소로1류,과밀억제권역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지대로서, 배후에 근린상업시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있고, 근거리에 지하철 5호선 "하남풍산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통인 편임. 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임 남동측으로 로폭 약 8-9미터 내외의 포장도로에 접함 [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 4층 건물로,사용승인일은 2018.02.14일임,- 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감- 창호 : 섀시 창호임 다갭주택으로 이용중임 - 지하층 : 주택 1갭 - 1층부터 4층을 4갭가 수직으로 구분하여 이용함 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 공부상 창고이나 현황 주택으로 이용중임 -본건 부동산은 101호,102호,103호,105호의 4세대호가 있으며 102호 세대 외는 폐문부재. 호출하여도 응답이 없음 -102호 임차인 진술에 의하면 각 세대호가 4층까지 사용하는 구조라고 하고, 지하층은 지하층에서 면담한 성명불상자(여,40대)에 의하면 101호가 점유 사용 중이라고 함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택지대로서, 배후에 근린상업시설, 아파트, 학교 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 있고, 근거리에 지하철 5호선 "하남풍산역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통인 편임. 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임 남동측으로 로폭 약 8-9미터 내외의 포장도로에 접함 [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리지붕 4층 건물로,사용승인일은 2018.02.14일임,- 외벽 : 석재붙임 등 마감- 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 등 마감- 창호 : 섀시 창호임 다갭주택으로 이용중임 - 지하층 : 주택 1갭 - 1층부터 4층을 4갭가 수직으로 구분하여 이용함 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 나OOOO | 1층 103호 | 410,000,000 |
X |
| 2020.12.21. 2020.12.15. |
2024.02.08 | 2020.12.21.~ 2023.07.05. |
|
| 유OOOO | 101호 | 500,000,000 |
O |
| 2018.03.06. 2018.03.06. |
2024.01.22 | 2018.03.02.부터 | |
| 전OOOO | 102호 전부 | 1차 400,000,000원, 2차 420,000,000원 |
X |
| 2020.07.21. 1차 2020.06.22., 2차 2022.06.15. |
2024.01.25 | 2020.07.17.부터 2024.07.16.까지 | |
| 정OOOO | 105호 | X | |
| 2020.08.26 |
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| 주OOOO | 101호 | 500,000,000 |
O |
| 2018.03.06. 2018.03.06. |
2024.02.02 | 2023.03.02.부터 2024.03.02.까지 | |
| 황OOOO | 105호 전체 | 300,000,000 |
X |
| 2023.01.19. 2023.01.03. |
2024.01.22 | 2023.01.19.부터 2025.01.18.까지 | |
| 나지훈 : 신청채권자 임. 주택도시보증공사 : 임차인 유영숙의 임대차보증금반환채권 양수인 임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1. 2018.1.15.(근저당권) 2. 2018.4.25.(근저당권))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 1층 공부상 창고이나 현황 주택으로 이용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
