마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 인천광역시 강화군 길상면 신촌로53번길 21-42
| 감정가 | 155,141,080 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
108,599,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 70,373,192 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 10,859,900원 |
| 매각기일 | 2024.08.22(목) |
| 토지면적 | 292.00 ㎡ (88.33 평) |
| 건물면적 | 130.16 ㎡ (39.37 평) |
| 채무/소유자 | 심OO/심OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-12-12 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-12-13 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2024-03-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~220일 | 2024-07-19 | 100% | 155,141,080원 | 유찰 |
| ~254일 | 2024-08-22 | 70% | 108,599,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 미추홀감정 / 가격시점 : 2023.12.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 초지리 1250-337 | 잡종지 | 292 ㎡ ( 88.33 평 ) | |
| 건물 | 신촌로53번길 21-42 | 단층 단독주택 | 82.17 ㎡ ( 24.86 평 ) | |
| 토지이용계획 | 농림지역,성장관리권역,계획관리지역,계획관리지역,농업진흥구역,성장관리계획구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 인천광역시 강화군 초지리 소재 "초지2리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 건물)으로서 주위는 농촌마을 취락지대인바 단독주택과 농경지가 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시 됨. 남동측으로 접한 신촌로53번길을 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임. 남동측으로 로폭 약2-3m내외의 세로에 접함. [건물] 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택으로서외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 단독주택으로 이용중이며 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1의 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "대"(단독주택부지)임. 3.문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함. - 주변은 농가, 농지 임. - 목록1은 목록2의 대지 및 마당이며, 목록2 앞쪽으로 유리등 제시외 증축부분이 있으며(사진참조), 뒷쪽으로 경량칸막이 보일러실이 있음. - 소유자의 조부를 면대하였으나 이름 밝히기를 거부하며, 임차인은 없다고 진술함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 인천광역시 강화군 초지리 소재 "초지2리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산 (토지, 건물)으로서 주위는 농촌마을 취락지대인바 단독주택과 농경지가 주를 이루는 지역으로 주변환경은 보통시 됨. 남동측으로 접한 신촌로53번길을 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 사다리형의 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임. 남동측으로 로폭 약2-3m내외의 세로에 접함. [건물] 경량철골구조 기타지붕 단층 단독주택으로서외벽 : 사이딩판넬 마감 등. 창호 : 샤시창호임. 단독주택으로 이용중이며 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음. 위생 및 급배수설비, 전기설비 등임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | O | ||
| 2019.11.05 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 1. 28. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 1의 공부상 지목은 잡종지이나 현황은 "대"(단독주택부지)임. 3.문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 인·허가 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인이 필요함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
