마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 서울특별시 구로구 가리봉동 125-12
| 감정가 | 1,713,571,250 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,096,686,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 670,110,120 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 109,668,600원 |
| 매각기일 | 2024.11.07(목) 입찰 51일전 |
| 토지면적 | 205.50 ㎡ (62.16 평) |
| 건물면적 | 307.60 ㎡ (93.05 평) |
| 채무/소유자 | 전OO/조OO외 1명 |
| 채권자 | 은OOOOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-02-28 | 경매접수 | ||
| ~16일 | 2023-03-16 | 경매개시결정 | ||
| ~417일 | 2024-04-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~505일 | 2024-07-17 | 100% | 1,713,571,250원 | 유찰 |
| ~547일 | 2024-08-28 | 80% | 1,370,857,000원 | 유찰 |
| ~581일 | 2024-10-01 | 64% | 1,096,686,000원 | 변경 |
| ~618일 | 2024-11-07 | 64% | 1,096,686,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 국보감정 / 가격시점 : 2023.04.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 가리봉동 125-12 | 대 | 205.5 ㎡ ( 62.16 평 ) | 173분의76.6 지분전부 |
| 건물 | 가리봉동 125-12 | 1층 근린생활시설 | 129.16 ㎡ ( 39.07 평 ) | |
| 가리봉동 125-12 | 2층 주택 | 124.79 ㎡ ( 37.75 평 ) | ||
| 가리봉동 125-12 | 옥탑 | 7.87 ㎡ ( 2.38 평 ) | ||
| 가리봉동 125-12 | 지하실 창고 | 30.78 ㎡ ( 9.31 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역,도로 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지 오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 본건 북동측으로 소로에 접해있음. [건물] 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1976.02.09.)외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 주택 및 점포(식당) 등으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각 2.토지는 지분매각 3.제시외 건물 포함 4.본건 토지 지상에 건물 2동이 소재하는 바, 토지 지분의 위치는 본건 건물이 소재한 위치를 기준으로 감정평가함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지 오거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1·7호선 가산디지털단지 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임. 본건 북동측으로 소로에 접해있음. [건물] 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일: 1976.02.09.)외벽: 벽돌쌓기 및 석재붙임마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 주택 및 점포(식당) 등으로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| AOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
|
| 2020.02.06.(외국인체류확인서) 미상 |
미상 | ||
| COOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
|
| 2021.03.02.(외국인체류확인서) 미상 |
미상 | ||
| COOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
|
| 2020.01.30.(외국인체류확인서) 미상 |
미상 | ||
| POOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
|
| 2023.10.26.(외국인체류확인서) 미상 |
미상 | ||
| ZOOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
|
| 2021.11.19.(외국인체류확인서) 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 2층 203호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.03.02. 2021.03.02. |
2023.05.15 | 2021.02.27.~ |
|
| 안OOOO | 202호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.02.06. 2020.04.14. |
2023.04.05 | 2019.10.07.~ |
|
| 이OOOO | 1층 주택 일부 | 미상 [월]미상 |
|
| 2021년 6월 25일(전입세대확인서) 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 2층 201호 | 75,000,000 [월]없음 |
|
| 2016년 6월 22일 미상 |
2016년 6월 22일부터 | ||
| 한OOOO | 2층 1호 전부 | 75,000,000 |
X |
| 2016.06.22. 2016.06.02. |
2023.04.11 | 2016.06.21.~ |
|
| 현OOOO | 1층 주택 일부, 1층 식당(도문양꼬치) | 주택(10,000,000), 식당(25,000,000) [월]주택(650,000), 식당(700,000) |
|
| 주택[2021.06.25.(최초전입자)], 식당(미상) 주택(미상), 식당(2022.02.07.) |
미상 | ||
| 한국토지주택공사 : 입주자 정솔민 거주 부동산의 임차인(계약당사자) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 각 2015.11.30. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1.일괄매각 2.토지는 지분매각 3.제시외 건물 포함 4.본건 토지 지상에 건물 2동이 소재하는 바, 토지 지분의 위치는 본건 건물이 소재한 위치를 기준으로 감정평가함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
