마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 광주광역시 남구 봉선동 1041-2
| 감정가 | 3,068,132,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
1,718,154,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,100,270,163 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 171,815,400원 |
| 매각기일 | 2024.10.08(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 534.50 ㎡ (161.69 평) |
| 건물면적 | 1,130.18 ㎡ (341.88 평) |
| 채무/소유자 | 고OO/고OO |
| 채권자 | 방OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-26 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-02-02 | 경매개시결정 | ||
| ~90일 | 2024-04-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~172일 | 2024-07-16 | 100% | 3,068,132,400원 | 유찰 |
| ~214일 | 2024-08-27 | 70% | 2,147,693,000원 | 유찰 |
| ~256일 | 2024-10-08 | 56% | 1,718,154,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 나라감정 / 가격시점 : 2024.02.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 봉선동 1041-2 | 대 | 247.9 ㎡ ( 74.99 평 ) | |
| 봉선동 1041-16 | 대 | 286.6 ㎡ ( 86.70 평 ) | ||
| 건물 | 봉선1로 64 | 1층 음식점 | 205.1 ㎡ ( 62.04 평 ) | |
| 봉선1로 64 | 2층 공실 | 243.82 ㎡ ( 73.76 평 ) | ||
| 봉선1로 64 | 3층 다가구 | 190.21 ㎡ ( 57.54 평 ) | ||
| 봉선1로 64 | 4층 다가구 | 190.21 ㎡ ( 57.54 평 ) | ||
| 봉선1로 64 | 5층 다가구 | 161.74 ㎡ ( 48.93 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 토지 일련번호(1,2)는 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선중학교 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 다갭주택 등이 혼재하는 노선상가지대임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 일련번호(1,2)는 2필1단지 유사 세장형의 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 일련번호(1,2)는 북측으로 노폭 15m의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 일부가 소폭의 도로에 접함. [건물] 일련번호(3)-(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽: 석재붙임, 드라이비트마감, 치장벽돌쌓기 등,내벽: 치장벽돌쌓기, 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등,창호: 샤시창호임. 주상용 건물로서, 1층 : 일반음식점(상호: 웍앤그릴진짬뽕), 2층 : 공실, 3층 : 다갭주택(301호-304호), 4층 : 다갭주택(401호-404호), 5층 : 다갭주택(501호)으로 이용중임. 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 건물 옥상에 가정용(주택용) 태양광발전설비가 설치되어 있으며, 이를 건물에 포함하여 감정평가 하였음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각(제시외 건물 및 건물 옥상 가정용 태양광발전설비 각 포함) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건 토지 일련번호(1,2)는 광주광역시 남구 봉선동 소재 봉선중학교 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린상가 및 다갭주택 등이 혼재하는 노선상가지대임. 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 일련번호(1,2)는 2필1단지 유사 세장형의 평지로서 주상용 건물 부지로 이용중임. 일련번호(1,2)는 북측으로 노폭 15m의 아스팔트포장도로에 접하며, 남서측 일부가 소폭의 도로에 접함. [건물] 일련번호(3)-(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽: 석재붙임, 드라이비트마감, 치장벽돌쌓기 등,내벽: 치장벽돌쌓기, 벽지마감, 타일마감, 인테리어마감 등,창호: 샤시창호임. 주상용 건물로서, 1층 : 일반음식점(상호: 웍앤그릴진짬뽕), 2층 : 공실, 3층 : 다갭주택(301호-304호), 4층 : 다갭주택(401호-404호), 5층 : 다갭주택(501호)으로 이용중임. 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며, 건물 옥상에 가정용(주택용) 태양광발전설비가 설치되어 있으며, 이를 건물에 포함하여 감정평가 하였음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 401호 | 10,000,000 [월]월500,000 |
X |
| 2024.01.29 2024.01.09 |
2024.02.22 | 2023.01.16~ 현재 |
|
| 강OOOO | 304호 | 85,000,000 |
X |
| 2022.03.24 2024.01.26 |
2024.03.27 | 2021.09.15~ 현재 |
|
| 김OOOO | 402호 | 70,000,000 |
X |
| 2020.07.17 2020.07.17 |
2024.03.05 | 2020.07.08~ 현재 |
|
| 김OOOO | 403호 | 80,000,000 |
X |
| 2020.02.14 2020.01.30 |
2024.03.15 | 2020.02.14~ 현재 |
|
| 서OOOO | 401호 | 70,000,000 |
X |
| 2020.06.08 2020.06.08 |
2020.06.08 | ||
| 신OOOO | 404호 | 85,000,000 |
X |
| 2021.03.25 2021.03.15 |
2024.02.26 | 2022.03.15~ 현재 |
|
| 장OOOO | 301호 | 70,000,000 |
X |
| 2024.01.09 2020.06.10 |
2024.02.13 | 2020.06.10~ 현재 |
|
| 정OOOO | 302호 | 30,000,000 |
X |
| 2024.02.21 2024.02.21 |
2024.03.14 | 2024.01.25~ 현재 |
|
| 정OOOO | 1층 전부 | 50,000,000 [월]월2,500,000 |
X |
| 2021.09.06 2024.01.26 |
2024.03.27 | 2021.10.05~ 현재 |
|
| 신영우 : 2021.03.14.자 임대차계약 보증금 1억 원, 확정일자 2021.03.15., 2022.03.15.자 임대차계약 보증금 8,500만 원, 확정일자 2024.01.29. 장우연 : 전세권자, 임차권자 겸 임차인임 정병완 : 최초 2024.01.25. 402호에 전입, 2024.02.21. 302호에 전입함 정지연 : 2021.08.05.자 임대차계약 보증금 5,000만 원, 확정일자 없음 2023.10.05.자 임대차계약 보증금 5,000만 원, 확정일자 2024.01.26. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.01.22.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각(제시외 건물 및 건물 옥상 가정용 태양광발전설비 각 포함) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
