마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1422-3
| 감정가 | 788,515,250 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
386,373,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 431,730,508 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 38,637,300원 |
| 매각기일 | 2024.10.14(월) 입찰 27일전 |
| 토지면적 | 481.90 ㎡ (145.77 평) |
| 건물면적 | 363.51 ㎡ (109.96 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 전OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-03-14 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-06-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~124일 | 2024-07-15 | 100% | 788,515,250원 | 유찰 |
| ~166일 | 2024-08-26 | 70% | 551,961,000원 | 유찰 |
| ~215일 | 2024-10-14 | 49% | 386,373,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 중앙감정 / 가격시점 : 2024.04.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 효자동3가 1422-3 | 대 | 240.9 ㎡ ( 72.87 평 ) | |
| 효자동3가 1422-10 | 대 | 241 ㎡ ( 72.90 평 ) | ||
| 건물 | 서곡6길 10-3 | 1층 근린생활시설 | 129.7 ㎡ ( 39.23 평 ) | |
| 서곡6길 10-3 | 2층 주택 | 129.7 ㎡ ( 39.23 평 ) | ||
| 서곡6길 10-3 | 3층 주택 | 92.91 ㎡ ( 28.11 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주서곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "주상나지" 상태임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태임. - 기호1) : 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호2) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 기호3-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 3층건으로,- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감,- 창 호 : 샷시창호임. 기호3-가) 1층 : 일반음식점 2,3층 : 단독주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 덤웨이터설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 목록1.은 목록3.의 전용주차장 부지로 이용됨. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록2.는 목록3.의 건물 부지로 이용됨. 단, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 목록3.은 공부상 1층은 근린생활시설, 2,3층은 단독주택의 3층 건물로 1층 근린생활시설은 건물출입문에 식당업을 중지한다고 안내문이 붙어있고, 세차례 현장조사시 건물출입구가 폐쇄되어 있었으며, 2,3층은 전입세대열람내역을 보면 3세대가 이용하고 있는 것으로 보여지나, 세차례 현장조사시 건물출입구를 잠그로 생활을 하고 있어 출입할 수 없었음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 "전주서곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "주상나지" 상태임. - 기호2) : 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태임. - 기호1) : 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호2) : 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. [건물] 기호3-가) 철골조 샌드위치판넬지붕 3층건으로,- 외 벽 : 드라이비트 등 마감,- 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감,- 창 호 : 샷시창호임. 기호3-가) 1층 : 일반음식점 2,3층 : 단독주택으로 이용중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 전기설비, 덤웨이터설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | X | ||
| 2022.08.19 |
|||
| 이OOOO | X | ||
| 2023.04.06 |
|||
| 홍OOOO | O | ||
| 2013.08.26 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2013.12.19. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
