마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 대전광역시 대덕구 송촌동 449-2
| 감정가 | 4,747,371,980 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
3,323,160,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,327,267,930 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 332,316,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) |
| 토지면적 | 713.60 ㎡ (215.86 평) |
| 건물면적 | 1,456.80 ㎡ (440.68 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/정OO |
| 채권자 | 한OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최성현 차장
- 010-8179-8884
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-23 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-12-01 | 경매개시결정 | ||
| ~102일 | 2024-03-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~235일 | 2024-07-15 | 100% | 4,747,371,980원 | 유찰 |
| ~270일 | 2024-08-19 | 70% | 3,323,160,000원 | 변경 |
| ~305일 | 2024-09-23 | 70% | 3,323,160,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 갑감정 / 가격시점 : 2023.12.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 송촌동 449-2 | 대 | 713.6 ㎡ ( 215.86 평 ) | |
| 건물 | 송촌북로 42 | 지1층 기계실 | 36.54 ㎡ ( 11.05 평 ) | |
| 송촌북로 42 | 1층 근린생활시설 | 228.81 ㎡ ( 69.22 평 ) | ||
| 송촌북로 42 | 2층 근린생활시설 | 374.58 ㎡ ( 113.31 평 ) | ||
| 송촌북로 42 | 3층 근린생활시설 | 416.15 ㎡ ( 125.89 평 ) | ||
| 송촌북로 42 | 4층 근린생활시설 | 340.15 ㎡ ( 102.90 평 ) | ||
| 송촌북로 42 | 5층 근린생활시설 | 60.57 ㎡ ( 18.32 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 양지초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 양호한 편임. 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리꼴 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약12m의 포장도로에 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,사용승인일 : 2022.01.05.외벽 : 화강석 및 치장벽돌, 복합패널, 스톤코트, 전면 통유리 마감 등.내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 강화유리 및 새시 창호 등임. 지하층은 기계실, 1층 "던킨", "병아리김밥", 2층 "진원소우"음식점, 3층 및 4층 골프연습장 "지움바디QED골프아카데미", 5층 사무실로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, LPG가스설비 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각 2.본건 서측 인접필지(송촌동 449-1)를 전용주차장으로 이용하고 있는 바,주차장으로 계속 이용하기 위한 권리 확보가 필요해 보임(감정평가서 참조) 가. 현황지 건물 및 대지는 신축된 5층 제1종 근린생활시설임 나. 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 대덕구 법동 소재 양지초등학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 양호한 편임. 본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임. 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리꼴 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약12m의 포장도로에 접함. [건물] 본건 건물은 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상5층 건물로서,사용승인일 : 2022.01.05.외벽 : 화강석 및 치장벽돌, 복합패널, 스톤코트, 전면 통유리 마감 등.내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지 및 일부 타일 마감 등창호 : 강화유리 및 새시 창호 등임. 지하층은 기계실, 1층 "던킨", "병아리김밥", 2층 "진원소우"음식점, 3층 및 4층 골프연습장 "지움바디QED골프아카데미", 5층 사무실로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기, LPG가스설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | 301호 | X | |
| 2022.08.30 |
|||
| 주OOOO | 5층 | X | |
| 2023.01.25 |
|||
| 주OOOO | O | ||
| 2021.10.08 |
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| 최OOOO | 2층전부 | 50,000,000 [월]5,500,000 |
X |
| 202301.06. |
2024.03.04 | 2022.12.07.~ |
|
| 최익현(2층전부) : 권리신고및배당요구신청서에 첨부된 북대전세무서 접수증에 상가건물임대차현황서 발급불가로 기재됨 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.06.13.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1.일괄매각 2.본건 서측 인접필지(송촌동 449-1)를 전용주차장으로 이용하고 있는 바,주차장으로 계속 이용하기 위한 권리 확보가 필요해 보임(감정평가서 참조) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
