마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[창고] 경기도 광주시 곤지암읍 장심길 121-25 (2호동)
| 감정가 | 4,654,106,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,280,512,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 630,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 228,051,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.13(금) |
| 토지면적 | 58,664.00 ㎡ (17,745.86 평) |
| 건물면적 | 728.50 ㎡ (220.37 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO/이OO외 2명 |
| 채권자 | 아OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 안중현 부장
- 010-3171-0219
- ann2319@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-14 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-15 | 경매개시결정 | ||
| ~64일 | 2024-01-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~237일 | 2024-07-08 | 100% | 4,654,106,000원 | 유찰 |
| ~272일 | 2024-08-12 | 70% | 3,257,874,000원 | 유찰 |
| ~304일 | 2024-09-13 | 49% | 2,280,512,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 프라임감정 / 가격시점 : 2023.11.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 장심리 산94 | 임야 | 45789 ㎡ ( 13,851.17 평 ) | |
| 장심리 212-5 | 전 | 9901 ㎡ ( 2,995.05 평 ) | ||
| 장심리 212-3 | 창고용지 | 2974 ㎡ ( 899.64 평 ) | ||
| 건물 | 장심길 121-25 | 단층 창고시설 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | |
| 장심길 121-25 | 단층 창고시설 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 보전산지,보전산지,임업용산지,임업용산지,특별대책지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,도로구역,농림지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "동곤지암IC" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용의 다소 불편시 됩니다. 기호(1) : 부정형 급경사지로서 자연림입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전 상태입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(1,2) : 북측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(3) : 지적도상 맹지입니다. [건물] 기호(3,4)2015.07.09.에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층 건물로서,외.내벽 : 징크판넬 마감 등창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 기호(3,4) 창고시설(농업용창고)로 등으로 이용중입니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2번 비닐하우스 11동 매각에서 제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). - 본건 임야(장심리 산94)는 산의 경사가 가파른 편이며 잡목이 자라고 있는 자연림임. - 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점,오래된 묵묘등을 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 본 건 토지(장심리 212-5)에 제시외 비닐하우스가 여러동 있고, 다수의 묘목(나무명 미상)이 커다란 화분에 식재되어 있음, 또한 토지 경계부근(장심리 212-3)에 제시외 판넬건물이 2~3동 있으며 창고용 및 사람의 거주한 흔적이 있는것으로 보아서 거주용으로 사용한듯한데 발급한 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 거주자는 없는것으로 되어 있음. -본건 토지(장심리 212-3)에 건물(장심길 121-25)이 3개동 있는데 폐문부재이고 건물에 `동`표시가 없어 1호동, 2호동의 구별이 불가함 - 위 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 광주시 곤지암읍 건업리 소재 "동곤지암IC" 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 인근까지 차량출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 바 대중교통이용의 다소 불편시 됩니다. 기호(1) : 부정형 급경사지로서 자연림입니다. 기호(2) : 부정형 완경사지로서 전 상태입니다. 기호(3) : 부정형 완경사지로서 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(1,2) : 북측으로 도로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 기호(3) : 지적도상 맹지입니다. [건물] 기호(3,4)2015.07.09.에 사용승인된 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상1층 건물로서,외.내벽 : 징크판넬 마감 등창호 : PVC 창호로 치장 또는 마감하였습니다. 기호(3,4) 창고시설(농업용창고)로 등으로 이용중입니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 2호동 | 15,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2023.04.17 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1번 ; 2022.12.30.근저당권 목록 2,5번 ; 2014.2.7.근저당권 목록 3,4번 ; 2016.7.1.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2번 비닐하우스 11동 매각에서 제외. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
