마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 대전광역시 서구 도마로63번길 33
| 감정가 | 1,275,120,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
624,809,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 399,614,230 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 62,480,900원 |
| 매각기일 | 2025.07.16(수) 입찰 12일전 |
| 토지면적 | 247.50 ㎡ (74.87 평) |
| 건물면적 | 487.08 ㎡ (147.34 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 양OO OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-20 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-11-21 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2024-02-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~234일 | 2024-07-11 | 100% | 1,275,120,000원 | 변경 |
| ~261일 | 2024-08-07 | 100% | 1,275,120,000원 | 유찰 |
| ~296일 | 2024-09-11 | 70% | 892,584,000원 | 변경 |
| ~534일 | 2025-05-07 | 100% | 1,275,120,000원 | 유찰 |
| ~569일 | 2025-06-11 | 70% | 892,584,000원 | 유찰 |
| ~604일 | 2025-07-16 | 49% | 624,809,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 진솔감정 / 가격시점 : 2023.12.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 변동 59-8 | 대 | 247.5 ㎡ ( 74.87 평 ) | |
| 건물 | 도마로63번길 33 | 1층 계단실 | 12.6 ㎡ ( 3.81 평 ) | |
| 도마로63번길 33 | 2층 다가구 | 158.16 ㎡ ( 47.84 평 ) | ||
| 도마로63번길 33 | 3층 다가구 | 158.16 ㎡ ( 47.84 평 ) | ||
| 도마로63번길 33 | 4층 다가구 | 158.16 ㎡ ( 47.84 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반상업지역,방화지구,소로3류,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 현무암석재, 스타코드라이비트. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호. 1층: 계단실, 피로티주차장), 2층~4층: 다갭주택으로 이용중임 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비 등.[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 정방형 평지로 단독주택(다갭주택)용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 소로(약8미터)에 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 붙임 사진과 같음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, - 외벽: 현무암석재, 스타코드라이비트. - 내벽: 벽지 및 페인트, 타일 등 - 창호: 샷시창호. 1층: 계단실, 피로티주차장), 2층~4층: 다갭주택으로 이용중임 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 개별 냉·난방설비 등.[토지] 본건은 대전광역시 서구 변동 소재 ‘대전변동중학교’ 남동측 인근에 위치하며 부근은 기존주택, 다갭주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시 됨. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통시 됨. 정방형 평지로 단독주택(다갭주택)용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 소로(약8미터)에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | ||
| 2022.3.31.(최초전입자:2020.9.11) |
|||
| (OOOO | 201호 | 110,000,000 |
X |
| 2020.09.10. 2020.08.27. |
2024.2.27. | 2020.09.16.~ 2022.09.15 |
|
| (OOOO | 202호 | X | |
| 2022.04.08. |
|||
| (OOOO | 202호 | 100,000,000 |
X |
| 2022.04.08. 2022.03.21. |
2024.2.27. | 2022.04.07.~ 2024.04.06 |
|
| (OOOO | 203호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.10.06. 2022.09.14. |
2023.12.6. | 2022.10.03.~ 2024.09.29. |
|
| (OOOO | 301호 | 80,000,000 |
X |
| 2023.08.16. 2023.07.17. |
2023.12.8. | 2023.08.14.~ 2025.08.13. |
|
| (OOOO | 302호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.02.25. 2022.01.17. |
2023.12.7. | 2022.02.25.~ 2024.02.25. |
|
| (OOOO | 303호 | X | |
| 2022.05.03. |
|||
| .OOOO | 303호 | 110,000,000 |
X |
| 2022.05.03. 2022.05.03. |
2024.2.27. | 2022.05.06.~ 2024.05.05 |
|
| (OOOO | 401호 | X | |
| 2020.06.03. |
|||
| (OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.06.03. 2020.05.20. |
2024.2.27. | 2020.06.09.~ 2022.06.08 |
|
| (OOOO | 402호 | 100,000,000 |
X |
| 2019.02.28. 2019.02.28. |
2023.12.7. | 2019.03.15.~ 2025.02.15. |
|
| (OOOO | 403호 | 30,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2019.03.25. 2019.03.04. |
2023.12.8. | 2019.02.28.~ 2024.02.27. |
|
| (402)김의태:보증금 100,000,000원 중 15,000,000원은 2021.03.09. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.03.10. 임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
