대전지방법원 경매4계

2023타경9610

마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.

[다가구] 대전광역시 대덕구 석봉동 186-12

감정가   1,249,415,200 원
최저가

↓49%

 612,214,000 원

입찰 7 일전 본 사건의 매각기일은 2024-09-26 입니다.

경매종류 부동산임의경매
매각대상 토지 및 건물일괄매각
청구금액 653,627,663 원
입찰보증금 (10%) 61,221,400원
매각기일 2024.09.26(목) 입찰 7일전
토지면적 256.00 ㎡ (77.44 평)
건물면적 542.54 ㎡ (164.12 평)
채무/소유자 김OO/김OO
채권자 주OOO OOOOO

담당컨설턴트 소개

  • 경매사업부
  • 최성현 차장
  • 010-8179-8884
  • 전화걸기

전문분야

수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역 부동산표시
기일내역
경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-10-31 경매접수
~6일 2023-11-06 경매개시결정
~104일 2024-02-12 배당요구종기일
~254일 2024-07-11 100% 1,249,415,200원 유찰
~296일 2024-08-22 70% 874,591,000원 유찰
~331일 2024-09-26 49% 612,214,000원 진행
감정평가서

감정원 : 장원감정 / 가격시점 : 2023.11.28

목록 즈소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지 석봉동 186-12 대 256 ㎡ ( 77.44 평 )
건물 석봉로43번길 16 1층 주차장 79.7 ㎡ ( 24.11 평 )
석봉로43번길 16 2층 다가구 109.99 ㎡ ( 33.27 평 )
석봉로43번길 16 3층 다가구 109.99 ㎡ ( 33.27 평 )
석봉로43번길 16 4층 다가구 103.1 ㎡ ( 31.19 평 )
석봉로43번길 16 5층 다가구 123.86 ㎡ ( 37.47 평 )
토지이용계획 도시지역,소로3류,소로2류,재정비촉진지구,지구단위계획구역,제2종일반주거지역
감정평가현황 [토지]
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "석봉동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 상가주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 근린시장 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
서측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,(사용승인일: 2021.11.01)외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등.
주상용 건물로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부동산현황

일괄매각. 제시외 건물 포함

ⓒ 외국인체류확인서를 확인한 바 501호 JIN FENGHUA(2022.6.30), ZHAO XIANGSHAN(2022.6.30), ZHAO CHENGQUAN(2022.7.20) 전입 ⓓ 해당 세무서에 상가건물임대차현황서를 확인한 바 1층 101호 윤제이(2023.9.14) 등재 ⓔ 폐문인 곳 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 2.부동산의 현황 가. 현황지 부동산 1층 주차장 2층 201호-203호 3층 301호-303호 4층 401호-403호 5층 501호-502호로 구성된 다가구주택임 나. 붙임 사진과 같음

√  감정평가서 요항표
[토지]
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "석봉동행정복지센터" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다갭주택, 상가주택, 근린생활시설, 소규모 아파트단지 및 근린시장 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 신탄진역 및 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
서측으로 로폭 약 8미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
[건물]
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층으로서,(사용승인일: 2021.11.01)외벽: 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감.창호: 샷시창호 등.
주상용 건물로 이용중임.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

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임차인현황

(배당요구종기일: 2024-02-12)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
(OOOO 101호 5,000,000
[월]200,000		 X
2023.09.14.
2023.12.12.		 2023.12.15 2022.08.17.~
2025.08.17.
(OOOO 201호 70,000,000
 X
2022.04.11
2022.03.25.		 2024.01.08 2022.4.9~
2024.04.09
(OOOO 202호 100,000,000
 X
2021.12.01.
2021.12.01.		 2023.12.22 2021.12.13.~
현재
(OOOO 203호 160,000,000
 X
2021.12.10.
2021.12.01.		 2023.11.10 2021.12.10.~
2023.12.10.
(OOOO 301호 85,000,000
 X
2021.12.02
2021.12.03		 2024.01.16 2021.12.14~
현재
(OOOO 302호 100,000,000
 X
2021.11.30.
2021.11.30.		 2023.11.10 2021.11.30.~
2023.12.13.
(OOOO 303호 160,000,000
 X
2021.12.02.
2021.12.03.		 2023.11.13 2021.08.04~
현재
(OOOO 401호 80,000,000
[월]400,000		 X
2021.12.28
2021.12.10		 2024.01.25 2021.12.28~
2023.12.27
(OOOO 402호 170,000,000
 X
2021.12.01.
2021.12.01.		 2023.11.10 2021.12.01.~
2023.12.14.
(OOOO 501호 40,000,000
[월]300,000		 X
2022.06.30.
2023.10.16.		 2023.11.30 2022.06.29.~
2023.06.29.
JOOOO 501호
X
2022.06.30
ZOOOO 501호
X
2022.07.20
구OOOO 401호
X
2021.12.29
박OOOO 302호
X
2023.06.16
(201호)김승필 : 주택임차권 등기일은 2023.11.9.임 (202호)최은성 : 주택임차권 등기일은 2023.11.22.임 (203호)이재남 : 주택임차권 등기일은 2023.11.16.임 (301호)송준엽 : 주택임차권 등기일은 2023. 12. 8.임 (302호)유병찬 : 주택임차권 등기일은 2023.11.17.임 (303호)윤별 : 주택임차권 등기일은 2023. 11. 27.임 (402호)지성현 : 주택임차권 등기일은 2023.11.16.임 (501호)조향선 : 주택임차권 등기일은 2023.11.06.임
주의사항

(최선순위 설정일: 2021.11.24.근저당)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음
일괄매각. 제시외 건물 포함

본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.

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