마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 331-11
| 감정가 | 1,235,089,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
790,458,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 35,076,900 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 79,045,800원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 337.00 ㎡ (101.94 평) |
| 건물면적 | 579.91 ㎡ (175.42 평) |
| 채무/소유자 | 우OO/우OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경2817(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-03-09 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-03-13 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2024-06-03 | 배당요구종기일 | ||
| ~123일 | 2024-07-10 | 100% | 1,235,089,800원 | 유찰 |
| ~158일 | 2024-08-14 | 80% | 988,072,000원 | 유찰 |
| ~200일 | 2024-09-25 | 64% | 790,458,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2024.03.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월곡리 331-11 | 대 | 337 ㎡ ( 101.94 평 ) | |
| 건물 | 탑연월곡길 64-24 | 1층 계단실 | 16.34 ㎡ ( 4.94 평 ) | |
| 탑연월곡길 64-24 | 2층 다가구주택 | 199.31 ㎡ ( 60.29 평 ) | ||
| 탑연월곡길 64-24 | 3층 다가구주택 | 199.31 ㎡ ( 60.29 평 ) | ||
| 탑연월곡길 64-24 | 4층 다가구주택 | 140.1 ㎡ ( 42.38 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,상대보호구역,상대보호구역,상대보호구역,도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "충청대학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)이며, 인근은 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 사다리형의 등고평탄한 토지이며, 현황 단독주택(다갭주택) 등으로 이용중임. 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 접해있음. [건물] 본건 기호 2)는 철근콘크리트구조 건물로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 / 내벽 : 인테리어 마감 등임. 공부상 단독주택(다갭주택) 등으로, 현재 원룸 임대용 혹은 공실 등임. 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물[일반건축물대장에는 등재되었으나 미등기인 옥탑1층(철근콘크리트구조)] 포함 제시외(소유자 소유, 점유) 1. 파이프조 PC지붕 비가림시설.(2번 목록 건물에 부합하여 건축됨) |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 "충청대학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)이며, 인근은 단독주택, 다갭주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임. 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 사다리형의 등고평탄한 토지이며, 현황 단독주택(다갭주택) 등으로 이용중임. 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장된 도로에 접해있음. [건물] 본건 기호 2)는 철근콘크리트구조 건물로서,외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등 / 내벽 : 인테리어 마감 등임. 공부상 단독주택(다갭주택) 등으로, 현재 원룸 임대용 혹은 공실 등임. 기본적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-06-03)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 402호 전체 | 85,000,000 |
X |
| 2020.12.04. 2020.11.17. |
2024.05.27 | 2020.12.04.~ 2024.12.03. |
|
| 권OOOO | 307호 전체 | 보증금 200만원 [월]월 34만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 김OOOO | 401호 전부 | 120,000,000 |
X |
| 2024.05.31. 2023.04.12. |
2024.05.31 | 2022.12.12.~ 2024.12.12. |
|
| 김OOOO | 401호 전체 | 전세 1억2천만원 |
X |
| 2023.01.30 |
|||
| 김OOOO | 204호 전부(19.83㎡) | 35,000,000 |
X |
| 2019.09.16. 2019.09.16. |
|||
| 김OOOO | 206호 전체 | 전세 4,000만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 나OOOO | 203호 전체 | 2,000,000 [월]월 34만원 |
|
| 미전입 |
2024.05.31 | 2022.08.27.~ |
|
| 류OOOO | 301호 전체 | 40,000,000 |
X |
| 2020.08.31. 2020.08.31. |
2024.05.29 | 2020.08.30.~ 2024.04.05. |
|
| 서OOOO | 306호 전체 | 40,000,000 |
X |
| 2021.12.13. 2021.11.29. |
2024.05.28 | 2021.12.13.~ 2024.12.12. |
|
| 신OOOO | 205호 전체 | 보증금 200만원 [월]월34만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 심OOOO | 303호 전체 | 보증금 200만원 [월]월34만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 이OOOO | 206호 | X | |
| 2024.05.09. 2022.08.03. |
2024.06.07 | 2022.08.01.~ 2023.07.31. |
|
| 이OOOO | 305호 전체 | 전세 4,000만원 |
X |
| 2021.09.23. 2021.09.23. |
2024.04.09 | 2021.10.07.~ 2023.10.07. |
|
| 이OOOO | X | ||
| 2021.04.27 |
|||
| 장OOOO | X | ||
| 2021.02.17 |
|||
| 정OOOO | 304호 전부 | 65,000,000 |
|
| 2023.07.20.~ 2024.07.19 |
|||
| 최OOOO | 208호 전체 | 보증금 200만원 [월]월 34만원 |
X |
| 2024.02.22 |
|||
| 홍OOOO | 201호 전체 | 전세 4,000만원 |
|
| 미전입 |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지:2019.06.18.근저당 건물:2019.09.11.근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물[일반건축물대장에는 등재되었으나 미등기인 옥탑1층(철근콘크리트구조)] 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
