마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 165-16
| 감정가 | 802,352,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
393,152,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 485,603,040 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 39,315,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 4일전 |
| 토지면적 | 864.00 ㎡ (261.36 평) |
| 건물면적 | 328.06 ㎡ (99.24 평) |
| 채무/소유자 | 주OO/주OO |
| 채권자 | 농OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박혜연 실장
- 010-3055-3777
- piao300@naver.com
전문분야
법원 부동산 경매 전문 컨설팅 - 주거용,상업용,공장,토지 등 법정지상권, 유치권 있는 토지 경매 - 공장 경매(NPL 부실채권) * 권리분석부터, 입찰가 산정,
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-18 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2023-10-20 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2024-01-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~265일 | 2024-07-09 | 100% | 802,352,000원 | 유찰 |
| ~300일 | 2024-08-13 | 70% | 561,646,000원 | 유찰 |
| ~342일 | 2024-09-24 | 49% | 393,152,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼일감정 / 가격시점 : 2023.11.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 와흘리 165-16 | 대 | 864 ㎡ ( 261.36 평 ) | 3290분의 864 지분전부 |
| 건물 | 번영로 1118-125 | 1층 주택 | 54.99 ㎡ ( 16.63 평 ) | |
| 번영로 1118-125 | 2층 주택 | 66.73 ㎡ ( 20.19 평 ) | ||
| 번영로 1118-125 | 1층 주택 | 54.99 ㎡ ( 16.63 평 ) | ||
| 번영로 1118-125 | 2층 주택 | 66.73 ㎡ ( 20.19 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 건축계획심의대상구역,초지,지하수자원특별관리구역,생산관리지역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구4-2등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구3등급 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재‘남조로교차로’남서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 자루형 평지로서, 건부지 및 일부 진입로로 이용중임. 북서측 끝으로 폭 약 6m 콘크리트 포장도로에 접함. [건물] 기호(2,3): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2017.09.07)외 벽 : 제주석, 샌드스톤 마감 등창 호 : 시스템창호 등임. 기호(2,3): 단독주택으로 이용중임. 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 목록1 - 지분매각. 제시외 건물(2-1, 3-1 내지 3-6) 포함. 목록1 - 지상 소재 이동가능한 철재컨테이너 매각 제외. - 소재지 1.(와흘리 165-16) 대지(본건 제시건물 104동, 106동과 제시외 건물 101동 ~ 103동, 105동, 107동의 대지 및 타운하우스 내부 도로로 이용중임) * 소재지 1. 지상에 제시외 건물(건축물대장 참조) a.제101동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 b.제102동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 c.제103동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 d.제105동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 e.제107동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 등이 건립되어 있음 - 소재지 2.(번영로 1118-125) 지상 제시건물 제104동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.목조 목조지붕 단층 보일러실 건립되어 있으며, 이동식 철재컨테이너 1동 있음 - 소재지 3.(번영로 1118-125) 지상 제시건물 제106동 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 단독주택 제시외 건물 ㄴ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 창고 ㄹ.목조 목조지붕 단층 보일러실 ㅁ.판넬조 기존슬래브 및 판넬지붕 단층 다용도실 ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 2층 소재) ㅅ.판넬조 판넬지붕 단층 비가림(제시건물 2층 소재) 건립되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와흘리 소재‘남조로교차로’남서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 일반음식점, 소규모점포 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 자루형 평지로서, 건부지 및 일부 진입로로 이용중임. 북서측 끝으로 폭 약 6m 콘크리트 포장도로에 접함. [건물] 기호(2,3): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2017.09.07)외 벽 : 제주석, 샌드스톤 마감 등창 호 : 시스템창호 등임. 기호(2,3): 단독주택으로 이용중임. 기본위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 소재지2.제시건물(104동) | 미상 [월]미상 |
O |
| 2018.12.24 미상 |
미상 | ||
| 고OOOO | 소재지2.제시건물(104동) | 미상 [월]미상 |
X |
| 2019.01.24 미상 |
미상 | ||
| 윤OOOO | 104동 전부 | 5,000,000원 [월]연세 15,000,000원 |
X |
| 2023.01.12 2023.12.13. |
2023.12.13 | 2022.11.28. ~ 2024.02.28. |
|
| 이OOOO | 소재지3.제시건물(106동) | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.03.14 미상 |
미상 | ||
| 강봉준 : 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음(104동 임차인 윤장현 진술에 의하면, 강봉준은 모르는 사람으로 동소에 거주하지 않는다고 함). 고창형 : 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음(104동 임차인 윤장현 진술에 의하면, 고창형은 모르는 사람으로 동소에 거주하지 않는다고 함). 윤장현 : 임차인 본인 현장 진술 및 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음. 이현민 : 전입세대확인서(2023.10.30.자)에 의하여 기재하였음. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.01.09.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각 - 목록1 - 지분매각 - 제시외 건물(2-1, 3-1 내지 3-6) 포함 - 목록1 - 지상 소재 이동가능한 철재컨테이너 매각 제외 - 목록1 - 공부상 지목이 대지이나, 현황 건부지 및 일부 진입로로 이용중임 - 목록1 - 북서측 끝으로 폭 약 6m 콘크리트 포장도로에 접함 - 목록2,3 - 단독주택으로 이용중임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
