마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 부산광역시 사상구 주례동 60-38
| 감정가 | 1,203,531,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
770,260,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 296,938,687 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 77,026,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.20(금) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 172.00 ㎡ (52.03 평) |
| 건물면적 | 421.72 ㎡ (127.57 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | (주)OOOOO O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-11 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2023-09-11 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2023-12-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~302일 | 2024-07-09 | 100% | 1,203,531,300원 | 유찰 |
| ~337일 | 2024-08-13 | 80% | 962,825,000원 | 유찰 |
| ~375일 | 2024-09-20 | 64% | 770,260,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 원상감정 / 가격시점 : 2023.09.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 주례동 60-38 | 대 | 86 ㎡ ( 26.02 평 ) | |
| 주례동 60-39 | 대 | 86 ㎡ ( 26.02 평 ) | ||
| 건물 | 가야대로 372-7 | 1층 계단실 | 17.8 ㎡ ( 5.38 평 ) | |
| 가야대로 372-7 | 2층 다가구 | 82.32 ㎡ ( 24.90 평 ) | ||
| 가야대로 372-7 | 3층 다가구 | 82.32 ㎡ ( 24.90 평 ) | ||
| 가야대로 372-7 | 4층 다가구 | 82.32 ㎡ ( 24.90 평 ) | ||
| 가야대로 372-7 | 5층 다가구 | 92.12 ㎡ ( 27.87 평 ) | ||
| 가야대로 372-7 | 6층 다가구 | 64.84 ㎡ ( 19.61 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 가로구역별 최고높이 제한지역,준주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철2호선 ‘냉정역’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(냉정역)이 소재함. 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물로서,외벽 : 화강석붙임 등 마감,창호 : 샷시이중창 등 구조임. 다갭주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 무인택배보관함, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -목록2. 토지는 건축물현황도상 도로공제(13.35㎡)부분으로 표시되어 있으나, 남측 도로변으로 휀스로 구분되어 있는바, 경매진행시 참고바람. -목록3. 건물 중 5층은 공부상 업무시설이고, 6층은 근린생활시설로 되어 있으나, 현황 다가구주택으로 사용중인 것으로 조사됨. 본건 목적물은 각 층별로 호실로 구분된 것으로 보였고, 각 호실의 대부분의 우편함에는 수령하지 우편물이 있었음(사진 참고). |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산지하철2호선 ‘냉정역’ 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(냉정역)이 소재함. 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 2필 일단의 가장형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건물로서,외벽 : 화강석붙임 등 마감,창호 : 샷시이중창 등 구조임. 다갭주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 무인택배보관함, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2018.05.08. 2018.05.08. |
2023.10.19 | 2018.05.04.~ 2024.05.03. |
|
| 김OOOO | 503호 | 100,000,000 |
X |
| 2020.06.26. 2020.06.15. |
2020.06.26.~ |
||
| 김OOOO | 303호 | 100,000,000 |
X |
| 2019.07.22. 2019.07.03. |
2023.11.08 | 2019.07.20.부터 현재까지 | |
| 박OOOO | 501호 | 5,000,000 [월]330,000 |
X |
| 2022.04.04. 2022.04.04. |
2023.11.08 | 2022.04.04.~ 2023.04.03. |
|
| 박OOOO | X | ||
| 2023.07.25 |
|||
| 오OOOO | 403호 | 90,000,000 |
X |
| 2021.04.14. 2021.03.16. |
2023.11.23 | 2021.04.10.-2023.04.09. | |
| 이OOOO | 201호 | 20,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2022.08.19. 2022.08.19. |
2023.10.13 | 2022.08.19-2023.08.18. | |
| 임OOOO | 401호 | 5,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2022.07.08. 2023.09.25.(임차권등기일) |
2023.12.01 | 2022.07.09.-2023.09.25. | |
| 정OOOO | 301호 | 15,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2021.02.15. 2023.06.02. |
2023.10.31 | 2021.01.30.부터 현재까지 | |
| 김미옥 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.19.임. 김세진 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.05.임. 김예림 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.03.임. 박성훈 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.28.임. 박준희 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명 오혜원 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.31.임. 임보라 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.25.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.03.02. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각 -목록2. 토지는 건축물현황도상 도로공제(13.35㎡)부분으로 표시되어 있으나, 남측 도로변으로 휀스로 구분되어 있는바, 경매진행시 참고바람. -목록3. 건물 중 5층은 공부상 업무시설이고, 6층은 근린생활시설로 되어 있으나, 현황 다가구주택으로 사용중인 것으로 조사됨. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
