마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 부산광역시 중구 대청동2가 22-8
| 감정가 | 1,311,717,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
839,499,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 294,927,280 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 83,949,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.13(금) |
| 토지면적 | 74.00 ㎡ (22.39 평) |
| 건물면적 | 116.36 ㎡ (35.20 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO외 3명 |
| 채권자 | 대OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-26 | 경매접수 | ||
| ~13일 | 2023-11-08 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2024-02-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~253일 | 2024-07-05 | 100% | 1,311,717,000원 | 유찰 |
| ~288일 | 2024-08-09 | 80% | 1,049,374,000원 | 변경 |
| ~295일 | 2024-08-16 | 80% | 1,049,374,000원 | 유찰 |
| ~323일 | 2024-09-13 | 64% | 839,499,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 유앤에이감정 / 가격시점 : 2023.12.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대청동2가 22-8 | 대 | 74 ㎡ ( 22.39 평 ) | |
| 건물 | 대청로 92 | 1층 소매점 | 65.582 ㎡ ( 19.84 평 ) | |
| 대청로 92 | 2층 창고 | 50.775 ㎡ ( 15.36 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,상대보호구역,가로구역별 최고높이 제한지역,대로3류,방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 부산광역시 중구 소재 용두산공원 "부산타워" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 광대로변 노선상가지대로서, 인근에 부평깡통시장, 국제시장, 용두산공원, 광복로, 부산BIFF거리 등이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 부산도시철도 1호선 "중앙역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 왕복5차선 도로(대청로)에 접하고 있습니다. [건물] 목조 기와지붕 2계건 건물로서 1938년 신축되었습니다.[현황: 목조 및 철근콘크리트조 목조지붕 위 골강판마감]- 외 벽: 콘크리트 및 골강판 마감 등,- 바 닥: 데코타일 마감 등,- 창 호: 강화유리 구조입니다. 근린생활시설 및 창고로 이용중입니다. - 1층: 소매점 (상호: 과일나라 야채공주) - 2층: 창고 급·배수설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 건물은 공부(목조 기와지붕, 주택, 점포)와 달리 목조 및 철근콘크리트조 목조지붕위 골강판마감 구조로 근린생활시설 및 창고로 이용 중이며, 2층 면적(50.78㎡)은 실측 면적(65.59㎡)이 다소 과대한 것으로 추정되므로 입찰시 참고할 것. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 부산광역시 중구 소재 용두산공원 "부산타워" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 상업·업무용빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 광대로변 노선상가지대로서, 인근에 부평깡통시장, 국제시장, 용두산공원, 광복로, 부산BIFF거리 등이 소재하고 있습니다. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고, 근거리에 부산도시철도 1호선 "중앙역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편입니다. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 왕복5차선 도로(대청로)에 접하고 있습니다. [건물] 목조 기와지붕 2계건 건물로서 1938년 신축되었습니다.[현황: 목조 및 철근콘크리트조 목조지붕 위 골강판마감]- 외 벽: 콘크리트 및 골강판 마감 등,- 바 닥: 데코타일 마감 등,- 창 호: 강화유리 구조입니다. 근린생활시설 및 창고로 이용중입니다. - 1층: 소매점 (상호: 과일나라 야채공주) - 2층: 창고 급·배수설비 및 전기설비 등이 되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-02-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1,2층 | 50,000,000 [월]1,600,000 |
|
| 미전입 미상 |
|||
| 이OOOO | 69.3㎡ | 50,000,000 [월]160,000 |
X |
| 2023.06.01 미상 |
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| 주OOOO | 건물 전부 | 80,000,000 |
|
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.07.25. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 3번 전세권 설정등기(2011.3.3. 제5903호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 건물은 공부(목조 기와지붕, 주택, 점포)와 달리 목조 및 철근콘크리트조 목조지붕위 골강판마감 구조로 근린생활시설 및 창고로 이용 중이며, 2층 면적(50.78㎡)은 실측 면적(65.59㎡)이 다소 과대한 것으로 추정되므로 입찰시 참고할 것. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
