물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 부산광역시 연제구 신촌로23번길 40-16, 10층1001호 (연산동,엘이즈와이08)
| 감정가 | 153,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
78,336,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,201,367,945 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 7,833,600원 |
| 매각기일 | 2025.06.20(금) |
| 토지면적 | 5.30 ㎡ (1.60 평) |
| 건물면적 | 26.68 ㎡ (8.07 평) |
| 채무/소유자 | 감OO/감OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-20 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2023-09-25 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2023-12-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~289일 | 2024-07-05 | 100% | 153,000,000원 | 유찰 |
| ~324일 | 2024-08-09 | 80% | 122,400,000원 | 변경 |
| ~429일 | 2024-11-22 | 80% | 122,400,000원 | 유찰 |
| ~464일 | 2024-12-27 | 64% | 97,920,000원 | 유찰 |
| ~506일 | 2025-02-07 | 51% | 78,336,000원 | 변경 |
| ~639일 | 2025-06-20 | 51% | 78,336,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 혜인감정 / 가격시점 : 2023.10.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신촌로23번길 40-16 | 162.3 분의 5.3 | 5.3 ㎡ ( 1.60 평 ) | |
| 건물 | 신촌로23번길 40-16 | 10층1001호 (연산동,엘이즈와이08)철근콘크리트구조 | 26.68 ㎡ ( 8.07 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 다세대주택 등 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 제반 입지조건 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"시청역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물인 엘이즈와이08 내 2층 201호 외 30개 호로서외 벽 : 드라이비트 마감 및 하부 치장타일 붙임,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,창 호 : 새시 이중창 등임. 업무시설(오피스텔) 용도임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장매립형 에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외 의 막다른 도로에 접하며, 주차타워 및 기계식 주차설비 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
① 현황명령서의 부동산의 표시에는 건물명(엘이즈와이08)이 기재되어 있으나, 현황상 외벽에 건물명은 표시되어 있지 않고, 1층 현관 유리문에 건물명이 표시되어 있으며, 1층 주차장 위 정면에 `Luxury 수`라는 글자가 적혀있음. ② 엘이즈와이08의 현황상 12층에 1203호가 존재하나, 현황조사명령의 부동산의 표시상에는 1203호가 기재되어 있지 않음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 다세대주택 등 공동주택, 주거용 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 제반 입지조건 보통임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선"시청역"이 소재하여 제반 교통상황 보통임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물인 엘이즈와이08 내 2층 201호 외 30개 호로서외 벽 : 드라이비트 마감 및 하부 치장타일 붙임,내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등,창 호 : 새시 이중창 등임. 업무시설(오피스텔) 용도임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장매립형 에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외 의 막다른 도로에 접하며, 주차타워 및 기계식 주차설비 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 문OOOO | 1001호 | 120,000,000 |
|
| 2023.05.12. 2023.05.03. |
2024.12.09 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.04.16. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
