마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 중랑구 중화동 292-1
| 감정가 | 4,127,860,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
4,127,860,300 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 712,142,465 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 412,786,030원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 421.30 ㎡ (127.44 평) |
| 건물면적 | 1,095.31 ㎡ (331.33 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 이OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경3404(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-17 | 경매개시결정 | ||
| ~73일 | 2023-12-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~267일 | 2024-07-09 | 100% | 4,127,860,300원 | 변경 |
| ~344일 | 2024-09-24 | 100% | 4,127,860,300원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 삼우감정 / 가격시점 : 2023.10.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 중화동 292-1 | 대 | 205.6 ㎡ ( 62.19 평 ) | |
| 중화동 292-23 | 대 | 215.7 ㎡ ( 65.25 평 ) | ||
| 건물 | 동일로130길 28 | 1층 근린생활시설 | 210.61 ㎡ ( 63.71 평 ) | |
| 동일로130길 28 | 2층 근린생활시설 | 207.21 ㎡ ( 62.68 평 ) | ||
| 동일로130길 28 | 3층 근린생활시설 | 207.21 ㎡ ( 62.68 평 ) | ||
| 동일로130길 28 | 4층 근린생활시설 | 207.21 ㎡ ( 62.68 평 ) | ||
| 동일로130길 28 | 지층 근린생활시설 | 263.07 ㎡ ( 79.58 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,교육환경보호구역,상대보호구역,도시지역,과밀억제권역,대공방어협조구역,제2종일반주거지역,도시철도 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남동측 인근에 위치함. 주위는 저층의 근린생활시설로 이루어진 노선상가지대로서 상권의 형성정도,유동인구 및 배후지 등으로 볼 때 제반 입지여건은 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "중화역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 인접한 도로 대비 등고평탄한 일단의 유사 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 노폭 약 16미터,6미터 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서 외벽:외장타일마감. 내벽:몰탈위페인트,벽지,타일마감. 창호:알미늄샷시창호임. 1989.08.08일자로 사용승인되고, 1층:주택1갭(방2,주방) 및 근린생활시설(소매점포4개) 2~4층:근린생활시설로 이용중임.(목양비전교회:3개층 전부사용함) 지층:근린생활시설(봉제공장) 급배수,급탕 및 위생설비 완비되고, 1층 주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방시설을 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 * 각 세대 현관문에 안내문을 부착하였음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "장안중학교" 남동측 인근에 위치함. 주위는 저층의 근린생활시설로 이루어진 노선상가지대로서 상권의 형성정도,유동인구 및 배후지 등으로 볼 때 제반 입지여건은 보통임. 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "중화역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. 인접한 도로 대비 등고평탄한 일단의 유사 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 북측 및 동측으로 노폭 약 16미터,6미터 도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서 외벽:외장타일마감. 내벽:몰탈위페인트,벽지,타일마감. 창호:알미늄샷시창호임. 1989.08.08일자로 사용승인되고, 1층:주택1갭(방2,주방) 및 근린생활시설(소매점포4개) 2~4층:근린생활시설로 이용중임.(목양비전교회:3개층 전부사용함) 지층:근린생활시설(봉제공장) 급배수,급탕 및 위생설비 완비되고, 1층 주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방시설을 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-12-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 한OOOO | 1층일부 | 15,000,000원 [월]월770,000원 |
O |
| 2014.06.18 2014.06.18 |
미상 | ||
| 김OOOO | 1층일부 | 15,000,000원 [월]월1,000,000원 |
X |
| 2021.01.14 미상 |
미상 | ||
| 허OOOO | 1층일부 | 10,000,000원 [월]월700,000원 |
O |
| 2017.06.12 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 1층일부 | 20,000,000원 [월]월1,100,000원 |
O |
| 2018.01.17 미상 |
미상 | ||
| 전OOOO | 2,3,4층 | 1억5천만원 [월]월517만원 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2016.05.31 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.04.13 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2016.08.02 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
