마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 노원구 공릉동 441-72
| 감정가 | 2,232,717,440 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,428,939,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 413,699,037 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 142,893,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 258.00 ㎡ (78.05 평) |
| 건물면적 | 636.82 ㎡ (192.64 평) |
| 채무/소유자 | 문OO/이OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 차진권 부장
- 010-9274-2500
- wlsrnjs4930@naver.com
전문분야
수익형 부동산 경매컨설팅 전문 공장경매/특수경매 권리분석 무료상담
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-08-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-08-03 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2023-10-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~342일 | 2024-07-09 | 100% | 2,232,717,440원 | 유찰 |
| ~377일 | 2024-08-13 | 80% | 1,786,174,000원 | 유찰 |
| ~419일 | 2024-09-24 | 64% | 1,428,939,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 청마감정 / 가격시점 : 2023.08.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 공릉동 441-72 | 대 | 258 ㎡ ( 78.05 평 ) | |
| 건물 | 공릉로 191-33 | 지1층 다가구주택 | 144.03 ㎡ ( 43.57 평 ) | |
| 공릉로 191-33 | 1층 다가구주택 | 123.5 ㎡ ( 37.36 평 ) | ||
| 공릉로 191-33 | 2층 다가구주택 | 123.5 ㎡ ( 37.36 평 ) | ||
| 공릉로 191-33 | 3층 다가구주택 | 87.16 ㎡ ( 26.37 평 ) | ||
| 공릉로 191-33 | 4층 다가구주택 | 44.97 ㎡ ( 13.60 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,도시지역,제2종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다중주택, 근린생활시설, 다갭주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선, 공릉역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 동측과 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감등.내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.창호: 섀시 창호등임. 다갭주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 * 201호를 제외한 나머지 호수는 폐문부재로 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 "공연초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 다중주택, 근린생활시설, 다갭주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(7호선, 공릉역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 북동하향 완경사의 부정형 토지로서, 다갭주택 건부지로 이용중임. 동측과 남측으로 노폭 약4m 내외의 도로가 소재함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감등.내벽: 벽지 및 일부타일 마감등.창호: 섀시 창호등임. 다갭주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 4층 402호 | 70,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.03.31. 2021.03.31. |
2023.08.17 | 2021.04.05.부터 2023.08.현재까지 | |
| 망OOOO | 3층 표시상 301호 | 100,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2020.10.12. 2020.10.12. |
2023.09.04 | 2020.10.12.부터2024.10.11.까지 | |
| 박OOOO | 1층 101호 | 130,000,000 |
X |
| 2020.07.14. 2020.07.14. |
2023.08.17 | 2020.07.10.부터 2023.08.현재까지 | |
| 이OOOO | 2층 201호 | 100,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2020.07.21. 2020.05.28. |
2023.08.28 | 2020.07.20.부터2023.08.현재까지 | |
| 임OOOO | 3층 302호 | 10,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2021.01.26. 2019.09.06. |
2023.09.26 | 2019.09.01.부터 현재까지 | |
| 임OOOO | 1층 102호 | 160,000,000 |
X |
| 2020.12.29. 2020.12.29. |
2023.08.17 | 2020.12.29.부터2023.08.현재까지 | |
| 조OOOO | 2층 202호 | 170,000,000 |
X |
| 2020.07.20. 2020.06.23. |
2023.08.21 | 2020.07.20.부터2023.08.현재까지 | |
| 조OOOO | 401호 | 100,000,000 |
X |
| 2019.02.28. 2019.02.28. |
2023.08.21 | 2019.02.28.부터2023.08.현재까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: (목록1. 토지) 2010. 6. 9. 근저당권 (목록2. 건물) 2017. 3. 24. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 토지 중 일부(약36.67㎡)는 도로후퇴부분으로 현황상 도로임 2. 건물 1층 건축물대장 상 용도는 근린생활시설이나, 현황은 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨 3. 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있음 (2017.04.25. 위반건축물 [①101호 주거 3㎡ ②301호 주거 8㎡ ③302호 주거23㎡ ④401호 주거 31㎡ 위반건축물 발생]) |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
