마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 189-1
| 감정가 | 1,205,109,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
617,016,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 852,915,287 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 61,701,600원 |
| 매각기일 | 2024.10.14(월) 입찰 24일전 |
| 토지면적 | 460.00 ㎡ (139.15 평) |
| 건물면적 | 73.30 ㎡ (22.17 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 울OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-11-03 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-11-07 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-01-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~243일 | 2024-07-03 | 100% | 1,205,109,000원 | 유찰 |
| ~276일 | 2024-08-05 | 80% | 964,087,000원 | 유찰 |
| ~311일 | 2024-09-09 | 64% | 771,270,000원 | 유찰 |
| ~346일 | 2024-10-14 | 51% | 617,016,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 문일감정 / 가격시점 : 2023.11.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연화리 189-1 | 대 | 460 ㎡ ( 139.15 평 ) | |
| 건물 | 연화길 57 | 단층 주택 | 42.90 ㎡ ( 12.98 평 ) | |
| 연화길 57 | 단층 주택 | 14.00 ㎡ ( 4.24 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로1류,일단의주택단지조성사업지역,제2종일반주거지역,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 소재 "서암항" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨. 본건은 대체로 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 폭 10미터 내외의 도로와 접함. [건물] 기호2): 블록조 기와지붕 단층 건물으로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌노출쌓기 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창.기호2-1): 블록조 슬래브지붕(현황) 단층 건물으로서내·외벽: 몰탈위 페인팅 등창호: 샷시창. 기호2): 주택, 기호2-1): 화장실 및 창고. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
①일괄매각. 제시외 건물 포함 ②목록1.은 환지방식에 따른 사업시행지구 안에 있는 환지처분 이전의 환지예정지로서 환지예정지번은 2B-11L이고 권리면적 460.0㎡, 환지면적 460.0㎡로 조사되었으므로 응찰시 환지예정지 등에 대하여 확인바람. ③목록2. 중 공부상 "블록조 스레트지붕 단층 주택14.00㎡"이나 현황은 슬래브지붕 화장실 및 창고임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 소재 "서암항" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 무난시됨. 본건은 대체로 동하향의 완경사지내 부정형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 본건은 남동측으로 폭 10미터 내외의 도로와 접함. [건물] 기호2): 블록조 기와지붕 단층 건물으로서외벽: 몰탈위 페인팅 및 벽돌노출쌓기 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창.기호2-1): 블록조 슬래브지붕(현황) 단층 건물으로서내·외벽: 몰탈위 페인팅 등창호: 샷시창. 기호2): 주택, 기호2-1): 화장실 및 창고. 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2021.08.27 미상 |
미상 | ||
| 김선자 : 임대차관계 불분명 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.07.21. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| ①일괄매각. 제시외 건물 포함 ②목록1.은 환지방식에 따른 사업시행지구 안에 있는 환지처분 이전의 환지예정지로서 환지예정지번은 2B-11L이고 권리면적 460.0㎡, 환지면적 460.0㎡로 조사되었으므로 응찰시 환지예정지 등에 대하여 확인바람. ③목록2. 중 공부상 "블록조 스레트지붕 단층 주택14.00㎡"이나 현황은 슬래브지붕 화장실 및 창고임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
