마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 영등포구 신길동 2-27
| 감정가 | 1,208,070,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
966,456,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 100,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 96,645,600원 |
| 매각기일 | 2024.08.07(수) |
| 토지면적 | 129.00 ㎡ (39.02 평) |
| 건물면적 | 259.63 ㎡ (78.54 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 이OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-27 | 경매접수 | ||
| ~8일 | 2023-10-05 | 경매개시결정 | ||
| ~103일 | 2024-01-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~280일 | 2024-07-03 | 100% | 1,208,070,400원 | 유찰 |
| ~315일 | 2024-08-07 | 80% | 966,456,000원 | 정지 |
감정평가서
감정원 : 정원감정 / 가격시점 : 2023.10.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신길동 2-27 | 대 | 129 ㎡ ( 39.02 평 ) | |
| 건물 | 여의대방로59길 16-1 | 1층 주택 | 66.13 ㎡ ( 20.00 평 ) | |
| 여의대방로59길 16-1 | 2층 주택 | 64.57 ㎡ ( 19.53 평 ) | ||
| 여의대방로59길 16-1 | 지하층 주택 | 66.13 ㎡ ( 20.00 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,철도보호지구,개발행위허가제한지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선 "대방역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다갭주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "대방역" 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨. 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호 가) : 벽돌조, 슬래브지붕 지하1층/지상2층(사용승인일: 1991.12.16)외벽 : 벽돌쌓기 등 마감창호 : 샷시창호 등임. 일련번호(가) : 다갭주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람. 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급?배수설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나 정확한 위치, 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2. 부동산은 지하(1층)포함 3층 다가구주택으로 1층에 2개의 세대출입문이 있고, 2층에 쪽방형태의 6개의 방이 있고, 3층에 1세대의 출입문이 있고, 옥상에 5개의 방출입문이 각 존재함. (1층 은 앞쪽은 공실이고 뒤쪽은 사람이 거주함, 2층은 6개 방중 2곳은 공실임, 4층은 5개의 쪽방 중 3개는 사람이 거주하고 2개는 공실상태임) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 지하철 1호선 "대방역" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 다갭주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로서 제반 주위환경은 무난함. 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "대방역" 소재하는 등 교통 사정은 보통시 됨. 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 기호 가) : 벽돌조, 슬래브지붕 지하1층/지상2층(사용승인일: 1991.12.16)외벽 : 벽돌쌓기 등 마감창호 : 샷시창호 등임. 일련번호(가) : 다갭주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무 진행시 참고바람. 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설비, 급?배수설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2020.04.06. 미상 |
|||
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2013.12.09. 미상 |
|||
| 방OOOO | 205호 방 | [보]0원 [월]350,000 |
O |
| 2022.09.22. 미상 |
|||
| 송OOOO | 202호 방 | [보]0원 [월]350,000 |
O |
| 2009.06.16. 미상 |
|||
| 임OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2011.09.19. 미상 |
|||
| 정OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2021.02.22. 미상 |
|||
| 허OOOO | 402호 방 | [보]0원 [월]350,000 |
O |
| 2005.12.01. 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 토지:2021.02.03. 압류 건물:2023.10.06. 경매 개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 건축물대장상 위법건축물로 등재됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
