마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[창고] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 106
| 감정가 | 2,056,105,280 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
1,007,492,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 건물전체 및 토지지분매각 |
| 청구금액 | 360,491,803 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 100,749,200원 |
| 매각기일 | 2024.10.15(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 6,212.00 ㎡ (1,879.13 평) |
| 건물면적 | 86.58 ㎡ (26.19 평) |
| 채무/소유자 | 고OO/고OO |
| 채권자 | 최OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2024타경679(병합) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 안중현 부장
- 010-3171-0219
- ann2319@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-27 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-06-30 | 경매개시결정 | ||
| ~83일 | 2023-09-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~371일 | 2024-07-02 | 100% | 2,056,105,280원 | 유찰 |
| ~406일 | 2024-08-06 | 70% | 1,439,274,000원 | 변경 |
| ~441일 | 2024-09-10 | 70% | 1,439,274,000원 | 유찰 |
| ~476일 | 2024-10-15 | 49% | 1,007,492,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 해강감정 / 가격시점 : 2023.07.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 묵현리 106 | 전 | 1124 ㎡ ( 340.01 평 ) | |
| 묵현리 106-4 | 창고용지 | 659 ㎡ ( 199.35 평 ) | ||
| 묵현리 106-5 | 도로 | 72 ㎡ ( 21.78 평 ) | 80분의 72 지분전부 | |
| 묵현리 106-7 | 임야 | 80 ㎡ ( 24.20 평 ) | ||
| 묵현리 산169-3 | 임야 | 1041 ㎡ ( 314.90 평 ) | ||
| 묵현리 107-3 | 도로 | 46 ㎡ ( 13.92 평 ) | 402분의 46 지분전부 | |
| 묵현리 106-6 | 도로 | 74 ㎡ ( 22.39 평 ) | 82분의 74 지분전부 | |
| 묵현리 산169-1 | 임야 | 3027 ㎡ ( 915.67 평 ) | ||
| 묵현리 106-3 | 도로 | 89 ㎡ ( 26.92 평 ) | 97분의 89 지분전부 | |
| 건물 | 비룡로141번길 72 | 1층 창고 | 86.58 ㎡ ( 26.19 평 ) | |
| 토지이용계획 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,도시지역,자연녹지지역,임업용산지 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "직동마을" 남측 인근에 위치하며, 단독주택 및 소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 또는 인근까지 차량접근은 가능하고 인근에 노선버스정류소이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 기호 1 : 부정형 완경사인 토지로서 전임. 기호 2 : 정방형의 토지로서 자체지반은 평탄하게 조성된 창고용지임. 기호 3,6,7,9 : 도로임. 기호 4 : 토지의 부속 토지임. 기호 5,8 : 부정형 완경사인 토지로서 임야상태임. 토지가 도로로서 이를 통해 토지로 출입가능함. : 맹지임. *농지취득자격증명필요 [건물] 기호 4(가) : 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서 벽 체 - 샌드위치패널, 바 닥 - 콘크리트마감 등, 창 호 - 하이샷시창호 등임. 일반건축물대장상 용도는 창고시설이나 공실상태임. 별도 설비내역 없음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 목록 1.토지 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 목록 1. -지목은 전이나 현황은 경사지를 토사를 이용해 2단으로 평탄화한 나대지이며 일부는 수목들이 자라고 있는 상태임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 창고용지이며 현황은 경사지를 호안블럭 등을 이용하여 평탄화한 나대지에 제시외 건물 1. 창고가 소재하고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이며 현황도 경사지에 수목과 잡풀이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이며 현황도 경사지에 수목과 잡풀이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 7. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 8. -지목은 임야이며 현황도 경사지에 수목과 잡풀이 우거진 산지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 9. -지목과 현황 모두 도로임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 경량철골조 판넬지붕 창고(목록 2. 토지에 소재함) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "직동마을" 남측 인근에 위치하며, 단독주택 및 소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 본건 또는 인근까지 차량접근은 가능하고 인근에 노선버스정류소이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 기호 1 : 부정형 완경사인 토지로서 전임. 기호 2 : 정방형의 토지로서 자체지반은 평탄하게 조성된 창고용지임. 기호 3,6,7,9 : 도로임. 기호 4 : 토지의 부속 토지임. 기호 5,8 : 부정형 완경사인 토지로서 임야상태임. 토지가 도로로서 이를 통해 토지로 출입가능함. : 맹지임. *농지취득자격증명필요 [건물] 기호 4(가) : 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로서 벽 체 - 샌드위치패널, 바 닥 - 콘크리트마감 등, 창 호 - 하이샷시창호 등임. 일반건축물대장상 용도는 창고시설이나 공실상태임. 별도 설비내역 없음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-09-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1~5, 7~9: 2020.08.20. 근저당권 목록 6: 2015.04.23. 근저당권 목록 10: 2023.10.06. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
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[2024.08.02] 채권자 최OO 매각기일연기신청서 제출 1. 일괄매각
2. 특별매각: 목록 1.토지 중 제1종일반주거역(약 295㎡)부분은 농지취득자격증명이 불필요하나 자연녹지지역(약 829㎡)부분은 농지취득자격증명이 필요(미제출시 보증금 미반환)
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
