마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 은평구 역촌동 2-14
| 감정가 | 1,901,489,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,521,192,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 237,686,882 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 152,119,200원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 206.30 ㎡ (62.41 평) |
| 건물면적 | 484.19 ㎡ (146.47 평) |
| 채무/소유자 | 구OOOOOOOOO/구OOOOOOOOO |
| 채권자 | 김OO외 2명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 정민호 지사장
- 010-9466-7409
- jungcda@hotmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-01-15 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-01-19 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2024-04-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~169일 | 2024-07-02 | 100% | 1,901,489,900원 | 변경 |
| ~204일 | 2024-08-06 | 100% | 1,901,489,900원 | 유찰 |
| ~253일 | 2024-09-24 | 80% | 1,521,192,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 일신감정 / 가격시점 : 2024.02.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 역촌동 2-14 | 대 | 206.3 ㎡ ( 62.41 평 ) | |
| 건물 | 서오릉로 115-14 | 1층 주택 | 116.74 ㎡ ( 35.31 평 ) | |
| 서오릉로 115-14 | 2층 주택 | 116.56 ㎡ ( 35.26 평 ) | ||
| 서오릉로 115-14 | 3층 주택 | 110.49 ㎡ ( 33.42 평 ) | ||
| 서오릉로 115-14 | 지층 주택 | 120.9 ㎡ ( 36.57 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,제3종일반주거지역,상대보호구역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 구산역(6호선)이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4M 및 북동측으로 노폭 약 3M 포장도로와 각각 접함. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물로서,외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 다갭주택으로 이용 중임. (※ 자세한 사항은 별첨 "건물개황도" 및 "이용현황도"를 참조 바람) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 목적물은 다가구용 단독주택으로 3층에 호수표시 없이 현관이 1개 있고, 2층(202호, 201호) 및 1층(102호, 101호)에 각 2가구씩 호수표시가 있으며 나머지 지층은 호수표시 없이 좌,우측에 현관이 각각 존재함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 "예일여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 구산역(6호선)이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 4M 및 북동측으로 노폭 약 3M 포장도로와 각각 접함. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 3층 건물로서,외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호: 알루미늄 샷시 창호 등임. 다갭주택으로 이용 중임. (※ 자세한 사항은 별첨 "건물개황도" 및 "이용현황도"를 참조 바람) 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-04-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2021.03.30. 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 1층 101호 116.74㎡중 일부 | 90,000,000 |
|
| (존속기간) 2023.02.28-2025.02.27 | |||
| 이OOOO | 일부(3층) | 100,000,000 |
O |
| 2022.04.06 2022.06.07 |
2024.03.13 | 2022.04.18-2024.04.17 | |
| 이OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2023.08.24. 미상 |
미상 | ||
| 이OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2022.10.24. 미상 |
미상 | ||
| 이OOOO | 102호 전부 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2019.05.08. 미상 |
2019.05.08.~ |
||
| 추OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2020.05.06. 미상 |
미상 | ||
| 김태희 : 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2023.02.24.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1: 2022.08.31.가압류 목록 2:2024.01.19.강제경매개시결정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록 2번 건물의 을구 1번 전세권설정등기(2023.02.24. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 본건 1층은 101호, 102호. 2층은 201호, 202호로 각 현관문에 호수표시가 부착되어 있으나, 지층 및 3층은 호수표시를 확인할 수 없으며 3층은 공부상 2가구이나 2층과 3층 중간계단에 현관문을 설치하여 현황 1가구가 3층 전체를 일체로 이용 중이니 입찰시 참고 바람 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
