물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 서대문구 연희로 189-39
| 감정가 | 3,015,326,810 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,929,809,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 164,260,822 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 192,980,900원 |
| 매각기일 | 2024.09.24(화) 입찰 5일전 |
| 토지면적 | 380.00 ㎡ (114.95 평) |
| 건물면적 | 304.47 ㎡ (92.10 평) |
| 채무/소유자 | 유OO/유OO |
| 채권자 | 송OO |
| 중복/병합 |
2024타경371(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-04 | 경매접수 | ||
| ~40일 | 2023-11-13 | 경매개시결정 | ||
| ~117일 | 2024-01-29 | 배당요구종기일 | ||
| ~272일 | 2024-07-02 | 100% | 3,015,326,810원 | 유찰 |
| ~307일 | 2024-08-06 | 80% | 2,412,261,000원 | 유찰 |
| ~356일 | 2024-09-24 | 64% | 1,929,809,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 태영감정 / 가격시점 : 2023.11.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연희동 132-16 | 대 | 380 ㎡ ( 114.95 평 ) | |
| 건물 | 연희로 189-39 | 1층 주택 | 96.0 ㎡ ( 29.04 평 ) | |
| 연희로 189-39 | 2층 주택 | 59.31 ㎡ ( 17.94 평 ) | ||
| 연희로 189-39 | 지하 주택 | 81.16 ㎡ ( 24.55 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도시지역,제1종일반주거지역,제1종전용주거지역,상대보호구역,과밀억제권역 | |||
| 감정평가현황 |
[건물] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,창 호 : 샤시 창호임. "주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조) 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 인접토지 대비 완만한 경사지를 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임. 본건 북동측으로 노폭 2m 내외의 포장도로에 접함. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1. 주거용 주택 - 목록2. 목록 1. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 목록3. 주거용 다세대주택 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[건물] 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감,창 호 : 샤시 창호임. "주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 및 "내부구조도" 참조) 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추었음.[토지] 본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 "연희동주민센터" 서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 본건은 인접토지 대비 완만한 경사지를 자체 평탄화한 사다리형 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임. 본건 북동측으로 노폭 2m 내외의 포장도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-29)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층 오른쪽방1개 | 50,000,000 |
X |
| 2023.1.27. |
2024.01.29 | 2023.1.27.- | |
| 서OOOO | 지층 | 130,000,000 |
X |
| 2018.12.14. 2018.12.14 |
2023.12.06 | 2018.12.14.- | |
| 전OOOO | X | ||
| 2020.03.17 |
|||
| 정OOOO | X | ||
| 2022.07.20 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.9.13. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
