마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 광주광역시 광산구 오선동 547-27
| 감정가 | 13,086,290,060 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
9,160,403,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 9,944,298,721 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 916,040,300원 |
| 매각기일 | 2024.09.27(금) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 9,915.90 ㎡ (2,999.56 평) |
| 건물면적 | 6,172.80 ㎡ (1,867.27 평) |
| 채무/소유자 | 유OOO OOOO/유OOO OOOO |
| 채권자 | 정OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2023타경69580(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김수빈 과장
- 010-7603-4572
전문분야
경공매, NPL투자
꼼꼼하게 분석합니다.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-04-27 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2023-05-01 | 경매개시결정 | ||
| ~88일 | 2023-07-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~428일 | 2024-06-28 | 100% | 13,086,290,060원 | 유찰 |
| ~470일 | 2024-08-09 | 70% | 9,160,403,000원 | 변경 |
| ~519일 | 2024-09-27 | 70% | 9,160,403,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대한감정 / 가격시점 : 2023.05.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 오선동 547-27 | 공장용지 | 9915.9 ㎡ ( 2,999.56 평 ) | |
| 건물 | 하남산단8번로 114 | 단층 공장 | 1230.23 ㎡ ( 372.14 평 ) | |
| 하남산단8번로 114 | 1층 공장 | 351 ㎡ ( 106.18 평 ) | ||
| 하남산단8번로 114 | 2층 공장 | 270 ㎡ ( 81.68 평 ) | ||
| 하남산단8번로 114 | 1층 공장 | 1748.7 ㎡ ( 528.98 평 ) | ||
| 하남산단8번로 114 | 2층 공장 | 153.07 ㎡ ( 46.30 평 ) | ||
| 하남산단8번로 114 | 1층 공장 | 1200 ㎡ ( 363.00 평 ) | ||
| 하남산단8번로 114 | 2층 공장 | 1200 ㎡ ( 363.00 평 ) | ||
| 하남산단8번로 114 | 단층 기계실 | 19.8 ㎡ ( 5.99 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 일반공업지역,재생사업지구,지구단위계획구역,중로1류,지방산업단지 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 광주광역시 광산구 일대 소재 "하님일반산업단지" 내에 위치하며,부근은 공업시설 등이 주를 이루는 산업단지로서,주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며,제반 교통사정은 보통입니다. 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서,공업용건부지로 이용중입니다. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 매각 포함(그 중 기계기구(5),(10),(11),(13),(14),(16) 6점은 소재불명임(감정평가서 참조) - 목록2는 현장조사 당시 한쪽벽면이 소실된 것으로 조사되었음.(감정평가서 및 현황조사서 참조) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 광주광역시 광산구 일대 소재 "하님일반산업단지" 내에 위치하며,부근은 공업시설 등이 주를 이루는 산업단지로서,주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량접근이 가능하며,제반 교통사정은 보통입니다. 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서,공업용건부지로 이용중입니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-07-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | X | ||
| 2022.11.24 |
|||
| (OOOO | X | ||
| 2022.09.13 |
|||
| 왕OOOO | X | ||
| 2023.04.10 |
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| 장OOOO | O | ||
| 2018.04.05 |
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| (유)넥스토,임성훈 : 임차부분 불명확, 집행관현황조사시 대표자 진술에 의하면 임대차 관계는 없고, 547-7번지 (유)케이엠테크 건물을 점유하고 있다고 진술함, 세무서 발행 ‘상가건물임대차 현황서’에 의하면 보증금 5백만 원, 월차임 1백만 원임. (유)케이에이치,배금희 : 임차부분 불명확, 집행관현황조사시 대표자 진술에 의하면 임대차 관계는 없고, 547-7번지 (유)케이엠테크 건물을 점유하고 있다고 진술함, 세무서 발행 ‘상가건물임대차 현황서’에 의하면 월차임 1백만 원임. 왕상원 : 임차현황 불명확, 채무자 대표자로 보임. 장도수 : 임차부분 불명확, 집행관현황조사시 대표자 진술에 의하면 임대차 관계는 없고, 547-7번지 (유)케이엠테크 건물을 점유하고 있다고 진술함, 세무서 발행 ‘상가건물임대차 현황서’에 의하면 보증금 5백만 원, 월차임 25만 원임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.03.31.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
|
[2024.07.31] 채권자 에OOOOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출 - 일괄매각
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 매각 포함(그 중 기계기구(5),(10),(11),(13),(14),(16) 6점은 소재불명임(감정평가서 참조)
- 목록2는 현장조사 당시 한쪽벽면이 소실된 것으로 조사되었음.(감정평가서 참조)
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
