마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 광주광역시 북구 북문대로247번길 12-13(동림동,주건축물제1동)
| 감정가 | 1,591,295,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
891,126,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 710,458,613 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 89,112,600원 |
| 매각기일 | 2024.09.25(수) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 415.00 ㎡ (125.54 평) |
| 건물면적 | 688.18 ㎡ (208.17 평) |
| 채무/소유자 | 안OO/안OO |
| 채권자 | 광OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최성현 차장
- 010-8179-8884
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-16 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-02-19 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2024-05-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~131일 | 2024-06-26 | 100% | 1,591,295,700원 | 유찰 |
| ~173일 | 2024-08-07 | 70% | 1,113,907,000원 | 유찰 |
| ~222일 | 2024-09-25 | 56% | 891,126,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 부윤감정 / 가격시점 : 2024.03.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동림동 44-11 | 대 | 415 ㎡ ( 125.54 평 ) | |
| 건물 | 북문대로247번길 12-13 | 1층 계단실 | 19.85 ㎡ ( 6.00 평 ) | |
| 북문대로247번길 12-13 | 2층 다가구주택 | 183.07 ㎡ ( 55.38 평 ) | ||
| 북문대로247번길 12-13 | 3층 다가구주택 | 183.07 ㎡ ( 55.38 평 ) | ||
| 북문대로247번길 12-13 | 4층 다가구주택 | 183.07 ㎡ ( 55.38 평 ) | ||
| 북문대로247번길 12-13 | 5층 다가구주택 | 104.57 ㎡ ( 31.63 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 비행안전제3구역,도시지역,근린공원,특화경관지구,자연녹지지역,중점경관관리구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽: 석재붙임, 스타코뿜칠 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등.창호: 새시창호임. 1층: 계단실로 이용 중임. 2층 - 4층: 다갭주택으로 이용 중임. 5층: 오피스텔(주거용)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 및 제시외수목 매각에 포함 건물등기부상 도로명주소는 "광주광역시 북구 북문대로272번길 12-13"이나 건축물대장상 도로명주소는 "광주광역시 북구 북문대로247번길 12-13(동림동)"임 [임차인 윤준형 2024. 6. 24.자 배당요구철회로 인한 2024. 6. 25.자 물건명세서 정정] |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 광주광역시 북구 동림동 소재 "동림초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임. 사다리형의 평지로 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽: 석재붙임, 스타코뿜칠 마감 등.내벽: 벽지도배, 타일붙임, 페인팅 마감 등.창호: 새시창호임. 1층: 계단실로 이용 중임. 2층 - 4층: 다갭주택으로 이용 중임. 5층: 오피스텔(주거용)로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스시설, 난방설비, 화재경보기 등을 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 301호 | X | |
| 2023.10.30 |
|||
| 박OOOO | X | ||
| 2024.02.15 |
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| 심OOOO | 402호 | 160,000,000 |
X |
| 2020.07.31. 2020.07.31 |
2024.05.07 | 2020.07.31부터 2022.07.30.까지 | |
| 오OOOO | 401호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.11.20. 2024.05.13. |
2024.05.13 | 2023.10.20부터 2025.10.19.까지 | |
| 유OOOO | 202호 | 30,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2023.12.14 2023.12.14 |
2024.05.13 | 2023.12.14부터 2025.12.13.까지 | |
| 윤OOOO | 501호 | 20,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.01.15. 2024.01.15. |
2024.04.02 | 2024.01.14부터 2026.01.13.까지 | |
| 조OOOO | 302호 | 150,000,000 |
X |
| 2017.12.15 |
2017.12~ 현재 |
||
| 조OOOO | 302호 | 150,000,000 |
X |
| 2019.06.20. 2024.04.03. |
2024.04.03 | 2017.10.02부터 현재까지 | |
| 윤준형 : 2024. 6. 24.자 배당요구철회 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 17.11.15. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 및 제시외수목 매각에 포함 건물등기부상 도로명주소는 "광주광역시 북구 북문대로272번길 12-13"이나 건축물대장상 도로명주소는 "광주광역시 북구 북문대로247번길 12-13(동림동)"임 [임차인 윤준형 2024. 6. 24.자 배당요구철회로 인한 2024. 6. 25.자 물건명세서 정정] |
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이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
