마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 290
| 감정가 | 483,875,700 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
309,681,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 61,136,986 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 30,968,100원 |
| 매각기일 | 2024.09.19(목) |
| 토지면적 | 549.00 ㎡ (166.07 평) |
| 건물면적 | 307.08 ㎡ (92.89 평) |
| 채무/소유자 | 배OO/배OO |
| 채권자 | 박OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김소영 차장
- 010-6848-4300
- ijoa5252@naver.com
전문분야
수익형 부동산 투자 및 컨설팅
안녕하세요. 마이옥션입니다. 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 가장 안전한 방법입니다. 고객님의 재테크 파트너로서 내 일처럼 최선을 다하겠습니다! 편하게 문의주세요.
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-07-07 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2023-07-10 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2023-10-02 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2024-06-27 | 100% | 483,875,700원 | 유찰 |
| ~391일 | 2024-08-01 | 80% | 387,101,000원 | 유찰 |
| ~440일 | 2024-09-19 | 64% | 309,681,000원 | 매각 |
낙찰가 358,000,000원 (74%) |
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감정평가서
감정원 : 세종감정 / 가격시점 : 2023.07.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 시락리 290 | 대 | 194 ㎡ ( 58.69 평 ) | |
| 시락리 290-2 | 대 | 355 ㎡ ( 107.39 평 ) | ||
| 건물 | 회진로 989 | 1층 주택 | 50.49 ㎡ ( 15.27 평 ) | |
| 회진로 989 | 2층 주택 | 32.76 ㎡ ( 9.91 평 ) | ||
| 회진로 987 | 1층 주택 | 67.53 ㎡ ( 20.43 평 ) | ||
| 회진로 987 | 2층 주택 | 31.8 ㎡ ( 9.62 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 "시락방파제’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건은 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 입니다. 대상물건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 일련번호 2),4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,외 벽 : 치장벽돌 등 마감,창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 2),4) : 단독주택으로 이용 중입니다. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물(창고 차고 및 파고라 등) 포함. 목록1,3토지는 주거용 건부지로 이용 중이며, 목록2, 4는 위 지상 철근콘크리트조 2층 건물임. 채권자 주식회사 케이에이치자산관리대부법인이 2024. 8. 30. 매수신청(매수신청금액 : 350,000,000원) 하였음. 본건1.현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)목조 썬라이트지붕 단층 파고라 1동 소재함. 본건3.현황 `대`로 위 지상에 본건4의 제시건물(나) 및 제시외건물 (ㄴ)철파이프조 태양광시설 1식 (ㄷ)목조 목조지붕 단층 정자 1동 (ㄹ)블록조 판넬지붕 단층 창고 등 1동 (ㅁ)블록조 아스팔트싱글지붕 방(2층평) 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 시락리 소재 "시락방파제’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 대상물건은 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 입니다. 대상물건 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 일련번호 2),4) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로서,외 벽 : 치장벽돌 등 마감,창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 2),4) : 단독주택으로 이용 중입니다. 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-02)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 본건 전부 | 미상(기타란 참조) [월]미상 |
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| 미전입 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.1.29. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 제시외 건물(창고 차고 및 파고라 등) 포함. 목록1,3토지는 주거용 건부지로 이용 중이며, 목록2, 4는 위 지상 철근콘크리트조 2층 건물임. 채권자 주식회사 케이에이치자산관리대부법인이 2024. 8. 30. 매수신청(매수신청금액 : 350,000,000원) 하였음. |
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