마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[펜션] 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18
| 감정가 | 3,188,655,720 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
1,785,647,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,516,436,418 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 178,564,700원 |
| 매각기일 | 2024.09.23(월) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 2,691.00 ㎡ (814.03 평) |
| 건물면적 | 874.33 ㎡ (264.48 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 빛OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-05 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2023-10-11 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-01-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~263일 | 2024-06-24 | 100% | 3,188,655,720원 | 유찰 |
| ~305일 | 2024-08-05 | 70% | 2,232,059,000원 | 유찰 |
| ~354일 | 2024-09-23 | 56% | 1,785,647,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 남도감정 / 가격시점 : 2023.11.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 평사리 1011-19 | 도로 | 100 ㎡ ( 30.25 평 ) | |
| 평사리 1011-3 | 대 | 645 ㎡ ( 195.11 평 ) | ||
| 평사리 1011-18 | 대 | 694 ㎡ ( 209.94 평 ) | ||
| 평사리 1011-17 | 대 | 737 ㎡ ( 222.94 평 ) | ||
| 평사리 1011-2 | 전 | 488 ㎡ ( 147.62 평 ) | ||
| 평사리 1011-21 | 도로 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | ||
| 평사리 1011-20 | 도로 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 건물 | 평사리 1011-18 | 1층 안내실 | 209.17 ㎡ ( 63.27 평 ) | |
| 평사리 1011-18 | 2층 펜션 | 163.94 ㎡ ( 49.59 평 ) | ||
| 평사리 1011-18 | 3층 펜션 | 60.29 ㎡ ( 18.24 평 ) | ||
| 평사로 374-2 | 1층 펜션 | 136.7 ㎡ ( 41.35 평 ) | ||
| 평사로 374-2 | 2층 펜션 | 60.03 ㎡ ( 18.16 평 ) | ||
| 평사로 374 | 1층 펜션 | 166.53 ㎡ ( 50.38 평 ) | ||
| 평사로 374 | 2층 펜션 | 60.03 ㎡ ( 18.16 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 수산자원보호구역,자연환경보전지역,가축사육제한구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재「모장마을회관」남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 해안가, 농경지 등이 소재하는 해안 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. ㉠ 본건 1,8,9)는 부정형의 도로 등으로 이용중임. ㉡ 본건 2,6)은 부정형의 주택 건부지로 이용중임. ㉢ 본건 4)는 세장형의 주택 건부지로 이용중임. ㉣ 본건 7)은 부정형의 전으로 이용중임. ㉠ 본건 1)은 본건이 도로이며, 본건 북측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉡ 본건 2,4,6)는 본건 서측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉢ 본건 7)은 북측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉣ 본건 8,9)는 본건이 도로이며, 본건 서측의 도로를 통하여 접근가능함. [건물] 기호 가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다갭주택, 제1종근린생활시설로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이브트 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 마감, 인테리어마감 등,창 호: 샷시 등임.기호 나,다) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다갭주택으로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이브트 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 마감, 인테리어마감 등,창 호: 샷시 등임. 기호 가) 1층: 안내실 등, 2,3층: 다갭주택(펜션 객실)임. 기호 나,다) 1,2층: 다갭주택(펜션 객실)임. 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 화재탬지설비, LPG설비 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각, 조경석, 수목, 물놀이장 및 제시외 건물 포함, 목록 4,6. 지상 소재 LPG저장탱크 매각에서 제외, 목록 7. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 1. 본건 펜션 건물이며 주변 또한 펜션 및 전으로 형성됨. 관리상태 양호함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 소재「모장마을회관」남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 단독주택, 해안가, 농경지 등이 소재하는 해안 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. ㉠ 본건 1,8,9)는 부정형의 도로 등으로 이용중임. ㉡ 본건 2,6)은 부정형의 주택 건부지로 이용중임. ㉢ 본건 4)는 세장형의 주택 건부지로 이용중임. ㉣ 본건 7)은 부정형의 전으로 이용중임. ㉠ 본건 1)은 본건이 도로이며, 본건 북측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉡ 본건 2,4,6)는 본건 서측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉢ 본건 7)은 북측의 도로를 통하여 접근가능함. ㉣ 본건 8,9)는 본건이 도로이며, 본건 서측의 도로를 통하여 접근가능함. [건물] 기호 가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 다갭주택, 제1종근린생활시설로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이브트 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 마감, 인테리어마감 등,창 호: 샷시 등임.기호 나,다) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 다갭주택으로서,외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 드라이브트 마감 등,내 벽: 벽지, 타일 마감, 인테리어마감 등,창 호: 샷시 등임. 기호 가) 1층: 안내실 등, 2,3층: 다갭주택(펜션 객실)임. 기호 나,다) 1,2층: 다갭주택(펜션 객실)임. 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 냉·난방설비, 화재탬지설비, LPG설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-01-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 196.73㎡ | [보]0원 [월]10,000,000 |
X |
| 2021.09.24. |
2021.09.01. ~ 2023.09.01. |
||
| 운OOOO | X | ||
| 2021.10.13. |
|||
| 유OOOO | X | ||
| 2023.07.13. |
|||
| 임OOOO | 226.55㎡ | [보]0원 [월]833,333 |
X |
| 2021.09.24. |
2021.09.01. ~ 2023.09.01. |
||
| 장OOOO | 433.4㎡ | [보]0원 [월]30,000,000 |
X |
| 2021.09.24. |
2021.09.01. ~ 2023.09.01. |
||
| 김유리 : 목록 5. 운정희 : 목록 5. 유성모 : 목록 3. 임혜리 : 목록 3,10. 장현옥 : 목록 3. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.09.07. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각, 조경석, 수목, 물놀이장 및 제시외 건물 포함 2. 목록 4,6. 지상 소재 LPG저장탱크 매각에서 제외 3. 목록 7. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명 발급 가능 여부는 행정기관에 미리 확인을 요함) 4. 목록 3,5,10. 공부상 용도는 "다가구주택"이나 현황은 "펜션(풀빌라)"임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
