마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 789-1
| 감정가 | 3,393,011,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
2,171,527,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 3,600,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 217,152,700원 |
| 매각기일 | 2024.09.04(수) |
| 토지면적 | 5,388.00 ㎡ (1,629.87 평) |
| 건물면적 | 1,642.84 ㎡ (496.96 평) |
| 채무/소유자 | 티OOOOO OOO/티OOOOO OOO |
| 채권자 | 중OOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이태욱 차장
- 010-2328-7489
- msmemx@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-06-27 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-06-28 | 경매개시결정 | ||
| ~113일 | 2023-10-18 | 배당요구종기일 | ||
| ~365일 | 2024-06-26 | 100% | 3,393,011,400원 | 유찰 |
| ~400일 | 2024-07-31 | 80% | 2,714,409,000원 | 유찰 |
| ~435일 | 2024-09-04 | 64% | 2,171,527,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 문성감정 / 가격시점 : 2023.07.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 퇴래리 789-1 | 공장용지 | 5388 ㎡ ( 1,629.87 평 ) | |
| 건물 | 김해대로1031번안길 13 | 단층 공장 | 990 ㎡ ( 299.48 평 ) | |
| 김해대로1031번안길 13 | 단층 창고 | 495 ㎡ ( 149.74 평 ) | ||
| 김해대로1031번안길 13 | 단층 사무실 | 139.84 ㎡ ( 42.30 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,중로1류,계획관리지역,생산관리지역,성장관리계획구역,성장관리계획구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 이 건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각, 제시외 건물(목록 2-1) 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(목록 2-2,2-3,2-4,2-5) 포함. -이동이 용이한 컨테이너 및 잡자재는 감정평가 및 매각에서 제외함. -목록 1. 주변 콘크리트블럭 옹벽이 소재하며, 일부 토지상에 크랙이 있고, 붕괴위험지역으로 지정됨. 임차인의 비용으로 경사지 보강토블록작업 공사를 하고 있다고 보고됨. -목록 1. 진입도로 부분은 타인소유 토지임(퇴래리 789-6번지). -목록 2.의 공장과 창고는 공부상 2개 동이나 현황 1개동으로 이용중이고, 창고는 공장으로 이용중임. 사무실은 붕괴위험지역에 근접하여 위치하며, 감정평가액은 이를 반영한 금액임. 1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2의 제시건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 콘테이너 박스 기숙사 2동(공장 입구 정면) (ㄴ) 철골조 철판지붕 주차장(사무동 옆)이 소재함. 2. 공장 외부 지상에 소유자 회사에서 사용하다 놓고간 산업용폐기물(별첨 사진참조)등이 여러군에 놓여 있고, 임차인의 소유의 모레가 공장내 및 외부에 쌓여 있음. 3. 임차인의 대표자의 구술에 의하면 김해시 기업혁신과에서 `급경사지(옹벽포함)이 점검 결과 급경사지 붕괴로 인한 인명 및 재산피해가 발생할수 있어 안전조치를 취하`라고 서류가 와 현 임차인의 비용으로 사무실동 옆쪽 경사지 보강토블록작업 공사를 하고 있다고 함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 이 건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 "퇴은마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-10-18)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 공장 전체 | 1억원 [월]7백50만원 |
|
| 상가건물임대차현황서상 해당사항없음 미상 |
|||
| 김OOOO | 미상 | 1천만원 [월]30만원 |
X |
| 2023.04.04 미상 |
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| 에OOOO | A동 | 1억원 [월]1천만원 |
X |
| 2022.10.27 미상 |
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| 홍OOOO | 미상 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.02.06 미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.10.24 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| -일괄매각, 제시외 건물(목록 2-1) 및 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(목록 2-2,2-3,2-4,2-5) 포함. -이동이 용이한 컨테이너 및 잡자재는 감정평가 및 매각에서 제외함. -목록 1. 주변 콘크리트블럭 옹벽이 소재하며, 일부 토지상에 크랙이 있고, 붕괴위험지역으로 지정됨. 임차인의 비용으로 경사지 보강토블록작업 공사를 하고 있다고 보고됨. -목록 1. 진입도로 부분은 타인소유 토지임(퇴래리 789-6번지). -목록 2.의 공장과 창고는 공부상 2개 동이나 현황 1개동으로 이용중이고, 창고는 공장으로 이용중임. 사무실은 붕괴위험지역에 근접하여 위치하며, 감정평가액은 이를 반영한 금액임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
