마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 서울특별시 마포구 성산동 200-69
| 감정가 | 1,912,804,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
1,224,195,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 36,919,525 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 122,419,500원 |
| 매각기일 | 2024.10.15(화) 입찰 28일전 |
| 토지면적 | 142.00 ㎡ (42.96 평) |
| 건물면적 | 381.16 ㎡ (115.30 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 김OO |
| 중복/병합 |
2024타경1657(중복),2024타경59366(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-10-30 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2023-10-31 | 경매개시결정 | ||
| ~144일 | 2024-03-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~239일 | 2024-06-25 | 100% | 1,912,804,520원 | 유찰 |
| ~274일 | 2024-07-30 | 80% | 1,530,244,000원 | 변경 |
| ~309일 | 2024-09-03 | 80% | 1,530,244,000원 | 유찰 |
| ~351일 | 2024-10-15 | 64% | 1,224,195,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 이정희감정 / 가격시점 : 2023.11.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성산동 200-69 | 대 | 142 ㎡ ( 42.96 평 ) | |
| 건물 | 새터산14길 9 | 지1층 주택 | 79.66 ㎡ ( 24.10 평 ) | |
| 새터산14길 9 | 1층 주택 | 42.87 ㎡ ( 12.97 평 ) | ||
| 새터산14길 9 | 2층 주택 | 76.88 ㎡ ( 23.26 평 ) | ||
| 새터산14길 9 | 3층 주택 | 62.48 ㎡ ( 18.90 평 ) | ||
| 새터산14길 9 | 4층 주택 | 37.07 ㎡ ( 11.21 평 ) | ||
| 새터산14길 9 | 5층 주택 | 26.96 ㎡ ( 8.16 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,절대보호구역,상대보호구역,폐기물매립시설 설치제한지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역,소규모주택정비 관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성원초등학교" 동측 인근에 위치하며 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 후면주택지대임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 노폭 약 6미터의 포장도로와 남서측으로 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상5층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인트 및 징크패널 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임. 지층 : 2세대(방2, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 1층 : 1세대(방, 주방, 거살, 화장실, 현관등) 2층 : 4세대로서 (방4, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 3층 : 2세대(방2, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 4층 : 2세대(방2, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 5층 : 1세대(방, 주방, 거실, 화장실, 현관등)등으로 이용중임. 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수 시설, 기본적인 위생시설등임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 0 목적물은 지하1층 지상 5층 다세대주택으로 지하층 2개, 1층 1개, 2층 4개, 3층 2개, 4층 2개, 5층 1개의 방실이 있었고, 101호, 203호, 501호의 경우 임차인 대면하였으나, 나머지 호실의 경우 폐문 부재상태라 안내문 부착함 |
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√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성원초등학교" 동측 인근에 위치하며 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설등이 혼재하는 후면주택지대임. 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 인접 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 노폭 약 6미터의 포장도로와 남서측으로 접함. [건물] 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상5층 건물로서외벽 : 몰탈위 페인트 및 징크패널 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 하이새시 창호임. 지층 : 2세대(방2, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 1층 : 1세대(방, 주방, 거살, 화장실, 현관등) 2층 : 4세대로서 (방4, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 3층 : 2세대(방2, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 4층 : 2세대(방2, 주방, 거실, 화장실, 현관등) 5층 : 1세대(방, 주방, 거실, 화장실, 현관등)등으로 이용중임. 도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수 시설, 기본적인 위생시설등임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-03-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 지하층 102호(36㎡) | 1,000,000 |
X |
| 2021.02.16. |
2021.01.25.~ 2022.01.24. |
||
| 구OOOO | 5층 501호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.07.16. 2021.06.15. |
2023.12.06 | 2021.07.01.~ 현재 |
|
| 구OOOO | 501호 | 100,000,000 |
X |
| 2021.07.16. |
2021.07.01. | ||
| 김OOOO | 302호 24.15㎡ | 30,000,000 [월]550,000 |
O |
| 2020.8.24. 2020.8.24. |
없음 | ||
| 김OOOO | 미상 | X | |
| 2022.11.11 |
|||
| 나OOOO | 2층 202호 전부 23.1㎡ | 8,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2021.11.22. 2024.03.05. |
2024.03.05 | 2021.11.02.~ 현재 |
|
| 윤OOOO | 203호 | 45,000,000 |
X |
| 2022.9.6. 2022.9.6. |
2023.12.27 | 2022.4.1.~ 2024.3.31. |
|
| 윤OOOO | 미상 | X | |
| 2022.04.06. |
|||
| 이OOOO | 101호 | 없음 [월]300,000 |
O |
| 2020.06.04 |
2020.06.04.~ |
||
| 이OOOO | 401호 전체 | 30,000,000 [월]550,000 |
O |
| 2020.5.18. 2020.5.15. |
2024.03.18 | 20205.21.~ 현재 |
|
| 정OOOO | 401호(25.05㎡)(문패상402호) | 150,000,000 |
X |
| 2021.2.2. 2021.1.11. |
2024.03.08 | 2021.2.2.~ 현재 |
|
| 구두환 : <비고> -구두환 : 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 확정일자는 없고, 사업자등록신청일이 2021.7.16. 보증금 100,000,000원이고, 2023.12.6.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 주택임대차계약 신고필증상 확정일자는 2021.6.15.이고 전입일은 2021.7.16. 보증금 100,000,000원임 -윤기경 : 권리신고 및 배당요구신청서 제출 이후에 보증금 중 일부를 돌려받아서 현재 남아 있는 보증금 잔액은 45,000,000임(등기사항전부증명서 상 2024.5.2.자 임차권등기 참조) -정하슬린 : 401호로 계약하였으나 실제는 문패상 호수 402호에 거주하고 있음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.1.7. 근저당)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
