마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구] 경기도 화성시 향남읍 상신리 1303-10
| 감정가 | 1,155,796,400 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
566,340,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 85,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 56,634,000원 |
| 매각기일 | 2024.09.10(화) |
| 토지면적 | 275.30 ㎡ (83.28 평) |
| 건물면적 | 396.56 ㎡ (119.96 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 손OO외 1명 |
| 중복/병합 |
2023타경59874(중복) |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2022-12-26 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2022-12-27 | 경매개시결정 | ||
| ~74일 | 2023-03-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~543일 | 2024-06-21 | 100% | 1,155,796,400원 | 유찰 |
| ~578일 | 2024-07-26 | 70% | 809,057,000원 | 유찰 |
| ~624일 | 2024-09-10 | 49% | 566,340,000원 | 변경 |
감정평가서
감정원 : 정일감정 / 가격시점 : 2023.01.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 상신리 1303-10 | 대 | 275.3 ㎡ ( 83.28 평 ) | |
| 건물 | 손개1길 4-12 | 1층 다가구주택 | 99.52 ㎡ ( 30.10 평 ) | |
| 손개1길 4-12 | 2층 다가구주택 | 148.52 ㎡ ( 44.93 평 ) | ||
| 손개1길 4-12 | 3층 다가구주택 | 148.52 ㎡ ( 44.93 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 성장관리권역,성장관리권역,생산녹지지역,자연녹지지역,도로구역,소하천,대로3류,도로구역,소하천구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임. 본건은 동측으로 노폭 약 16미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 5미터의 보행자전용도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,외벽: 치장벽돌 마감 등.내벽: 페인팅 마감 및 도배벽지 마감 등.창호: 하이샷시임. 본건은 단독주택으로 이용 중임. 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 잇음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 목록2는 공부상 3층 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 총 10세대의 다세대주택으로 건축물대장상 위반건축물로 등재됨 - 목록 1은 목록2의 대지로 활용됨. - 목록 2는 현황조사 부동산표시상 3층 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 빌라(3층:301호~304호 2층:201호~204호 1층:101호,102호 총 10세대의 다세대)형태로 구건물이 멸실되고 신축건물이 건축되었는지 별도의 확인이 필요할 것으로 보임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 "상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 본건은 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기준시점 현재 단독주택 건부지로 이용 중임. 본건은 동측으로 노폭 약 16미터, 북서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 5미터의 보행자전용도로와 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서,외벽: 치장벽돌 마감 등.내벽: 페인팅 마감 및 도배벽지 마감 등.창호: 하이샷시임. 본건은 단독주택으로 이용 중임. 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 잇음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-03-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 101호 | 65,000,000 |
X |
| 2020.12.24. 2020.12.24. |
2023.01.27 | ||
| 김OOOO | 304호 | 65,000,000 |
X |
| 2020.06.17. 2020.06.17. |
2023.02.10 | ||
| 김OOOO | 301호 | 50,000,000 |
X |
| 2016.07.04. 2016.07.05. |
2023.01.16 | ||
| 노OOOO | 102호 | 60,000,000 |
X |
| 2016.06.03. 2016.05.24. |
2023.01.10 | ||
| 박OOOO | 302호 | 60,000,000 |
X |
| 2020.06.15. 2020.07.20. |
2023.01.30 | ||
| 박OOOO | 201호 | 63,000,000 |
X |
| 2018.06.11. 2018.06.20. |
2023.01.20 | ||
| 방OOOO | 202호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.07.29. 2020.07.31. |
2023.02.23 | ||
| 손OOOO | 303호 49.5㎡ | 77,000,000 |
X |
| 2018.06.29. 2018.06.29. |
|||
| 손OOOO | 203호 | 85,000,000 |
X |
| 2016.05.27. 2016.05.27./2018.07.31. |
2023.01.30 | ||
| 유OOOO | 204호 | 65,000,000 |
X |
| 2017.04.21. 2017.04.21. |
2023.02.03 | ||
| 윤OOOO | 201호 | 63,000,000 |
X |
| 2021.11.01. 2021.11.01. |
2023.01.16 | ||
| 한OOOO | 303호 | 85,000,000 |
X |
| 2021.06.07. 2021.06.07. |
2023.01.30 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1 2016.12.16.근저당권 목록2 2016.04.26.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항 없음 |
| 1. 일괄매각 2. 목록2는 공부상 3층 단독주택으로 등재되어 있으나 현황은 총 10세대의 다세대주택으로 건축물대장상 위반건축물로 등재됨 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
